§ 44 oceňovací vyhláška – Nelesní porost
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Tento paragraf stanovuje, jak se oceňuje nelesní porost, tedy stromy a keře, které nerostou v lese, pokud splňují určité podmínky týkající se velikosti pozemku nebo počtu stromů. (§ 44 zákona č. 441/2013 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Nelesní porost
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 441/2013 Sb.
(1) Nelesní porost na nelesním pozemku s výměrou pozemku větší než 1 000 m2, s výjimkou ovocných dřevin, vinné révy a chmelových rostlin, nebo s počtem stromů větším než 50 ks, lze ocenit postupem uvedeným v příloze č. 34 k této vyhlášce.
(2) Nelesním porostem jsou okrasné, ovocné i jiné stromy a keře, včetně lesních dřevin, které v zastavěném a nezastavěném území plní také jiné funkce než porosty rostoucí na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, zejména jako zeleň v zástavbě i ve volné krajině, doprovodná zeleň vodních toků včetně břehových porostů a doprovodná zeleň komunikací.
(3) Cena nelesního porostu podle odstavce 1 je součtem cen určených pro jednotlivé skupiny jehličnatých a listnatých dřevin uvedených v příloze č. 34 tabulkách č. 2 a 3 k této vyhlášce.
(4) Jednotlivé dřeviny v nelesním porostu se podle příbuznosti a růstových vlastností zařadí do příslušných skupin podle přílohy č. 28 k této vyhlášce.
(5) Cena jednotlivých skupin dřevin se upraví podle příloh č. 39 a 40 k této vyhlášce a určí podle vzorce
CSD = VNP × PSD × CNP × SSBSD × Kvp × Ksv × Kz,
kde
CSD ..... cena skupiny dřevin,
VNP ..... výměra nelesního porostu v m2,
PSD ...... podíl skupiny dřevin v nelesním porostu,
CNP ..... cena nelesního porostu v Kč za m2 pro jehličnaté porosty uvedená v příloze č. 34 k této vyhlášce v tabulce č. 2 a pro listnaté porosty uvedená v tabulce č. 3,
SSBSD .. součinitel srovnávací bonity skupiny dřevin uvedený v příloze č. 34 v tabulce č. 1 k této vyhlášce,
Kvp ...... koeficient vegetační pokryvnosti uvedený v příloze č. 39 v tabulce č. 7 k této vyhlášce,
Ksv ...... koeficient sadovnického významu uvedený v příloze č. 39 v tabulce č. 8 k této vyhlášce,
Kz ........ koeficient typu zeleně uvedený v příloze č. 39 v tabulce č. 9 k této vyhlášce.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Oceňování nelesního porostu se provádí podle specifického postupu uvedeného v příloze č. 34 vyhlášky, pokud je pozemek větší než 1 000 m² nebo je na něm více než 50 stromů (s výjimkou ovocných dřevin, vinné révy a chmelových rostlin).
- Nelesní porost zahrnuje širokou škálu dřevin (okrasné, ovocné, lesní) a plní různé funkce, například jako zeleň v zástavbě, ve volné krajině, nebo podél vodních toků a komunikací.
- Cena nelesního porostu se vypočítá jako součet cen jednotlivých skupin dřevin (jehličnatých a listnatých), které se určí pomocí složitého vzorce zohledňujícího výměru porostu, podíl dané skupiny dřevin, cenu za m², součinitel srovnávací bonity a různé koeficienty (vegetační pokryvnosti, sadovnického významu, typu zeleně).
- Dřeviny se pro účely ocenění zařazují do skupin podle příbuznosti a růstových vlastností, jak je uvedeno v příloze č. 28 vyhlášky.
Na co si dát pozor
- Paragraf se nevztahuje na ovocné dřeviny, vinnou révu a chmelové rostliny, které se oceňují jiným způsobem (viz § 46).
- Ocenění nelesního porostu je komplexní proces, který vyžaduje znalost několika příloh vyhlášky a použití specifického vzorce.
- Pro ocenění je klíčové správné zařazení dřevin do skupin a aplikace všech relevantních koeficientů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 39 Nelesní porost (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2)§ 9 Pozemky (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)§ 2 Vymezení pojmů (Vyhláška o ochraně zemědělské půdy před )