§ 10 stavební zákon – Územní plán obce
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 10 zákona č. 50/1976 Sb. stanoví, že územní plán obce určuje, jakým způsobem se bude území obce využívat, jak bude uspořádáno, a vymezuje hranice zastavitelného území. Územní plán obce je základní dokument, který řídí rozvoj obce a určuje, kde se může stavět a k jakým účelům (např. bydlení, průmysl, zeleň). (§ 10 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Územní plán obce
- Týká se: obec
- Judikatura: na § 10 odkazuje 8 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
(1) Územní plán obce stanoví urbanistickou koncepci, řeší přípustné, nepřípustné, případně podmíněné funkční využití ploch, jejich uspořádání, určuje základní regulaci území a vymezuje hranice zastavitelného území obce. V územním plánu obce se vyznačí hranice současně zastavěného území obce.
(2) Územní plán obce se zpracovává pro celé území obce nebo po dohodě schvalujících orgánů společně pro území více obcí; může být zpracován pro vymezenou část území hlavního města Prahy a územně členěných statutárních měst.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní plán obce je základní dokument, který řídí rozvoj obce a určuje, kde se může stavět a k jakým účelům (např. bydlení, průmysl, zeleň).
- Definuje, které plochy jsou určeny pro zástavbu (zastavitelné území) a které jsou již zastavěné.
- Může být zpracován buď pro celou obec, nebo po dohodě pro více obcí dohromady, případně pro vymezenou část velkých měst.
- Stanovuje pravidla pro uspořádání a využití území, což ovlivňuje například umístění staveb, dopravní infrastruktury nebo veřejných prostranství.
Na co si dát pozor
- Pokud chcete stavět nebo měnit využití pozemku, musíte se řídit územním plánem obce.
- Územní plán určuje, zda je váš pozemek v zastavitelném území a k jakému účelu ho můžete využít.
- Změny v územním plánu mohou mít dopad na hodnotu a využitelnost vašeho majetku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 10
Jak soudy aplikují § 10
Původní svá rozhodnutí opřely o závěr, že došlo k rozporu s právními předpisy při nabytí práva osobního užívání k pozemků.Opíraly jej o to, že za situace, kdy nebyl pro danou lokalitu zpracován územní plán ve smyslu § 10 zákona č. 50/1976 Sb., nedošlo k vydání územního rozhodnutí podle § 32 tohoto zákona, které by stanovilo určení pozemku, užívaného jako zahrádka v intravilánu, pro účely zřízení práva osobního užívání.
Tento závěr se nabízí už s ohledem na dikci ustanovení § 10 odst. 1 věty zákona č. 50/1976 Sb., podle něhož územní plán obce stanoví urbanistickou koncepci, řeší přípustné, nepřípustné, případně podmíněné funkční využití ploch, jejich uspořádání, určuje základní regulaci území a vymezuje hranice zastavitelného území obce.
… zákonnost rozhodnutí Krajského úřadu Libereckého kraje přezkoumaly nedostatečně, neboť se nezabývaly zákonností té části územního plánu, která je podkladem všech vydaných a stěžovatelkou napadených rozhodnutí - nepodrobily ji přezkumu coby podzákonného právního předpisu a nezabývaly se jejím souladem s ustanovením § 10 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb., stavebního zákona a neposoudily či nepřipustily možnost, že by v daném konkrétním případě (tj. jako svého druhu podkladový akt) mohla být tato část územního plánu v rozporu se zákonem či právní zásadou …
Související
§ 39 Informační systém územní identifikace (Zákon o základních registrech)§ 62 Poskytování údajů z registru územní identifik (Zákon o základních registrech)§ 61 Obecné ustanovení (Zákon stavební zákon)§ 68 Pořízení (Zákon stavební zákon)§ 75 (Zákon stavební zákon)