§ 54 stavební zákon – Stavby, jejich změny a udržovací práce
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 54 zákona č. 50/1976 Sb. stanoví, že jakékoli stavby, jejich změny nebo udržovací práce na nich lze provádět pouze na základě stavebního povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu. Pokud plánujete stavět novou budovu, měnit stávající stavbu (např. přístavba, nástavba) nebo provádět udržovací práce, musíte si vždy ověřit, zda k tomu potřebujete stavební povolení, nebo zda postačí ohlášení stavebnímu úřadu. (§ 54 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavby, jejich změny a udržovací práce
- Týká se: stavební úřad
- Judikatura: na § 54 odkazuje 8 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
Stavby, jejich změny a udržovací práce na nich lze provádět jen podle stavebního povolení nebo na základě ohlášení stavebnímu úřadu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud plánujete stavět novou budovu, měnit stávající stavbu (např. přístavba, nástavba) nebo provádět udržovací práce, musíte si vždy ověřit, zda k tomu potřebujete stavební povolení, nebo zda postačí ohlášení stavebnímu úřadu.
- Tento paragraf zavádí povinnost komunikace se stavebním úřadem před zahájením jakýchkoli stavebních činností.
- Bez příslušného povolení nebo ohlášení nelze legálně provádět žádné stavební práce.
Na co si dát pozor
- Je důležité rozlišovat mezi stavebním povolením a ohlášením, neboť každý z těchto procesů má jiná pravidla a vyžaduje odlišnou dokumentaci.
- Některé stavební činnosti nevyžadují ani stavební povolení, ani ohlášení, jak vyplývá z navazujících paragrafů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 54
Jak soudy aplikují § 54
Takovéto úpravy lze provádět jen se souhlasem pronajímatele a je přitom nutno též respektovat stavební předpisy (§ 54 a následující zákona č. 50/1976 Sb., ve znění pozdějších předpisů).
To bylo v rozporu s § 54 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále „stavební zákon“), ale toto porušení soud považoval za akt postižitelný podle stavebního zákona jako stavební přestupek, popř. řešitelný v řízení o odstranění stavby podle § 88 odst. 1 písm. b) stavebního zákona.
… domech v M. O., jako předseda představenstva nájemce M. d. O. – T., a. s., bez oprávnění k provádění stavebních prací potřebného podle ustanovení § 44 odst. 1 stavebního zákona č. 50/1976 Sb., ve znění pozdějších předpisů, bez stavebního povolení příslušného stavebního úřadu vydaného na základě stavebního řízení dle § 54 a následujících stavebního zákona č. 50/1976 Sb., ve znění pozdějších předpisů, bez zevrubné prohlídky objektu, bez projektové dokumentace potřebné k realizaci stavby a bez zajištění realizace stavby oprávněnou osobou dle § 46a odst. 1, …
Související
§ 103 Povolení a ohlášení (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 335 ÚČINNOST (Zákon stavební zákon)§ 104 Jednoduché stavby, terénní úpravy a udržovací (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 14 Obnova kulturních památek (Zákon České národní rady o státní památk)§ 40 Přechodná ustanovení (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)