§ 57 stavební zákon – Ohlášení stavebnímu úřadu
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 57 zákona 50/1976 stanovuje, že pro určité typy drobných staveb, stavebních úprav a udržovacích prací postačí jejich písemné ohlášení stavebnímu úřadu, přičemž stavebník je může provést, pokud úřad do 30 dnů nevznese námitky nebo nestanoví nutnost stavebního povolení. (§ 57 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Ohlášení stavebnímu úřadu
- Týká se: stavební úřad, stavebník
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Pokud toto sdělení nebude stavebníkovi oznámeno do 30 dnů ode dne ohlášení anebo stavební úřad v téže lhůtě nestanoví, že ohlášená drobná…“
- Odkazuje na: § 139, § 55
- Judikatura: na § 57 odkazuje 41 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
(1) Stavebník [§ 139 písm. d)] drobných staveb, stavebních úprav a udržovacích prací uvedených v § 55 odst. 2 je povinen jejich provedení předem písemně ohlásit stavebnímu úřadu. Stavební úřad může stanovit, že ohlášenou drobnou stavbu, stavební úpravu nebo udržovací práce lze provést jen na základě stavebního povolení.
(2) Ohlášenou drobnou stavbu, stavební úpravu a udržovací práce může stavebník provést jen na základě písemného sdělení stavebního úřadu, že proti jejich provedení nemá námitek. Pokud toto sdělení nebude stavebníkovi oznámeno do 30 dnů ode dne ohlášení anebo stavební úřad v téže lhůtě nestanoví, že ohlášená drobná stavba, stavební úprava či udržovací práce podléhá stavebnímu povolení, může ji stavebník provést.
(3) Za den ohlášení se považuje den, kdy ohlášení bylo podáno u stavebního úřadu.
(4) Mají-li být prováděny stavební úpravy nebo udržovací práce na stavbě, která je kulturní památkou, přiloží stavebník k jejich ohlášení stavebnímu úřadu stanovisko orgánu státní památkové péče. Totéž se týká objektů na územích vyhlášených ochranných pásem a chráněných území podle příslušného zákona.3a)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavebník musí před zahájením prací písemně informovat stavební úřad o záměru provést drobnou stavbu, stavební úpravu nebo udržovací práce, které jsou specifikovány v § 55 odst. 2.
- Stavebník může začít s pracemi buď po obdržení písemného sdělení od stavebního úřadu, že nemá námitky, nebo automaticky po uplynutí 30 dnů od ohlášení, pokud úřad v této lhůtě nereagoval nebo nestanovil, že je nutné stavební povolení.
- Pokud se jedná o stavební úpravy nebo udržovací práce na kulturní památce, v ochranném pásmu nebo chráněném území, je nutné k ohlášení přiložit stanovisko orgánu státní památkové péče.
Na co si dát pozor
- Stavební úřad má pravomoc i u ohlášených prací rozhodnout, že je přesto nutné stavební povolení.
- Je klíčové dodržet 30denní lhůtu od ohlášení, než se začne s pracemi, pokud stavebník neobdrží dříve kladné vyjádření úřadu.
- V případě kulturních památek nebo chráněných území je nezbytné mít předem stanovisko památkové péče, jinak je ohlášení neúplné.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 57
Jak soudy aplikují § 57
Podle § 57 odst. 1, 2 stavebního zákona č. 50/1976 Sb., ve znění pozdějších předpisů, platilo, že stavebník drobných staveb, stavebních úprav a udržovacích prací v zákoně uvedených byl povinen jejich provedení předem písemně ohlásit stavebnímu úřadu.
Žalovaný se však nedopustil „žádného“ protiprávního úkonu ve smyslu porušení tehdy platného stavebního zákona, protože zamýšlené práce (včetně předložení technické zprávy a nákresu) ohlásil v souladu s ust. § 57 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb, ve znění pozdějších předpisů, stavebnímu úřadu, jež je vzal na vědomí a nevyžadoval vydání stavebního povolení, a od rozsahu stavebních prací se neodchýlil (opak žalobkyně netvrdila ani neprokázala).
… řádu výjimečným, jenž by musel být v zákoně výslovně zakotven spolu se stanovením bližších podmínek pro "vydání" takového rozhodnutí [srov. § 16 odst. 3 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů, či dříve platný § 57 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů], čemuž tak v tomto případě není.
Související
§ 152 POVINNOSTI A ODPOVĚDNOST OSOB PŘI PŘÍPRAVĚ, P (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 15 Stavební úpravy a činnosti, které nevyžadují (Vyhláška Ministerstva dopravy a spojů, k)§ 18 ŽÁDOST O STAVEBNÍ POVOLENÍ (Vyhláška federálního ministerstva pro te)