§ 62 stavební zákon – Ve stavebním řízení stavební úřad přezkoumá zejména
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 62 zákona č. 50/1976 Sb. stanovuje, co stavební úřad přezkoumává ve stavebním řízení, aby ověřil soulad navrhované stavby s právními předpisy a veřejnými zájmy, a za jakých podmínek žádost o stavební povolení zamítne. Stavební úřad kontroluje, zda projektová dokumentace stavby odpovídá již vydanému územnímu rozhodnutí. (§ 62 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad, účastník řízení
- Odkazuje na: § 44
- Judikatura: na § 62 odkazuje 33 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
(1) Ve stavebním řízení stavební úřad přezkoumá zejména, zda
a) dokumentace splňuje podmínky územního rozhodnutí,
b) dokumentace splňuje požadavky týkající se veřejných zájmů, především ochrany životního prostředí, ochrany zdraví a života, a odpovídá obecným technickým požadavkům na výstavbu a zvláštnímu předpisu1a),
c) je zajištěna komplexnost a plynulost výstavby, zda je zajištěno včasné vybudování technického, občanského nebo jiného vybavení potřebného k řádnému užívání,
d) bude stavba prováděna oprávněnou právnickou osobou nebo fyzickou osobou podnikající podle zvláštních předpisů nebo zda je u staveb a prací na nich, které budou provádět právnické osoby nebo fyzické osoby podnikající podle zvláštních předpisů samy pro sebe nebo které budou prováděny svépomocí (§ 44 odst. 2 a 3), zajištěno odborné vedení a provádění stavby nebo je zajištěn odborný dozor.
(2) Má-li být stavba užívána jako provozovna, zkoumá stavební úřad z hledisek uvedených v odstavci 1 písm. b) i účinky budoucího provozu; technicko-ekonomickou úroveň projektu technologického zařízení nepřezkoumává.
(3) Stavební úřad ve stavebním řízení zajistí vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů státní správy vyžadovaných zvláštními předpisy a posoudí vyjádření účastníků řízení a jejich námitky.
(4) Jestliže by uskutečněním nebo užíváním stavby mohly být ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy, stavební úřad žádost o stavební povolení zamítne.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební úřad kontroluje, zda projektová dokumentace stavby odpovídá již vydanému územnímu rozhodnutí.
- Úřad posuzuje, zda stavba neohrožuje veřejné zájmy, jako je ochrana životního prostředí, zdraví a života, a zda splňuje technické požadavky na výstavbu.
- Zajišťuje se, aby výstavba probíhala komplexně a plynule, včetně včasného zajištění potřebného technického a občanského vybavení.
- Stavební úřad ověřuje, zda stavbu bude provádět oprávněná osoba, nebo zda je zajištěno odborné vedení či dozor u staveb prováděných svépomocí.
Na co si dát pozor
- Pokud by stavba nebo její užívání mohlo ohrozit zájmy chráněné stavebním zákonem nebo jinými předpisy, stavební úřad žádost o stavební povolení zamítne.
- U provozoven stavební úřad zkoumá i účinky budoucího provozu z hlediska veřejných zájmů, ale nepřezkoumává technicko-ekonomickou úroveň technologického zařízení.
- Je nutné zajistit soulad všech stanovisek dotčených orgánů státní správy a vypořádat se s námitkami účastníků řízení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 62
Jak soudy aplikují § 62
… 1 obč.zák., neboť - jak vyplývá z jeho obsahu - šlo o rozhodnutí ve smyslu ustanovení § 56 odst. 2 zákona o hospodaření s byty, tj. o stanovisko (v dané věci kladné) tohoto orgánu ke sloučení v něm označených bytů; pro přidělení sloučením vzniklého \"bytu\" ostatně ani nebyl splněn předpoklad vyplývající z ustanovení § 62 zákona o hospodaření s byty, a jemu předcházející řízení podle zákona č. 50/1976 Sb., v tehdy platném znění (v souzené věci bylo nesporným, že stavební úpravy vedoucí ke sloučení předmětných místností byly provedeny bez souhlasu …
Rozhodnutím ze dne 30. 12. 2016 č. j. MMHK/229264/2016 ST2/Bo. zamítl Magistrát města Hradec Králové, odbor stavební (dále jen "stavební úřad") podle § 62 odst. 4 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), žádost stěžovatelky ze dne 14. 8. 2002 o vydání stavebního povolení k instalaci oboustranného osvětleného reklamního panelu o rozměru 3,60 m x 9, 60 m na pozemku parcelní číslo 503/1 v k. ú. Svobodné Dvory.
V tomto smyslu bylo naplněno v době rozhodování platné ustanovení § 62 odst. 1 písm. b) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řízení (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a ustanovení § 7 zákona č. 114/1992 Sb. K posledně uvedené námitce Ústavní soud připomíná, že není součástí soustavy obecných soudů, nepřísluší mu proto hodnotit hodnocení důkazů již dříve provedené správními orgány a poté i oběma výše označenými soudy, a to ani v případě, že by se s tímto hodnocením neztotožňoval.