§ 98 stavební zákon – Státní stavební dohled má za úkol chránit veřejné zájmy…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 98 zákona č. 50/1976 Sb. stanovuje, že státní stavební dohled má za úkol chránit veřejné zájmy, práva a právem chráněné zájmy fyzických a právnických osob, které vyplývají ze stavebního zákona a souvisejících předpisů, územně plánovací dokumentace, územních rozhodnutí a z činností spojených se stavbami. (§ 98 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 98 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
Státní stavební dohled zajišťuje ochranu veřejných zájmů, jakož i práv a právem chráněných zájmů právnických a fyzických osob, vyplývajících z tohoto zákona, z předpisů vydaných k jeho provedení, ze zvláštních předpisů, z územně plánovací dokumentace, z územních rozhodnutí, z provádění stavby nebo její změny, z vlastností stavby při jejím užívání, z odstranění stavby a z provádění terénních úprav, prací a zařízení podle tohoto zákona.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Státní stavební dohled kontroluje dodržování pravidel v celém životním cyklu stavby – od plánování (územně plánovací dokumentace, územní rozhodnutí) přes samotnou realizaci (provádění stavby, její změny) až po užívání a případné odstranění stavby.
- Dohled se zaměřuje na soulad s právními předpisy (stavební zákon, prováděcí předpisy, zvláštní předpisy) a schválenými dokumenty (územně plánovací dokumentace, územní rozhodnutí).
- Cílem dohledu je ochrana nejen veřejných zájmů (např. bezpečnost, životní prostředí), ale i práv a oprávněných zájmů jednotlivců a firem, které mohou být stavbou dotčeny.
- Dohled se vztahuje i na terénní úpravy, práce a zařízení, pokud spadají pod působnost stavebního zákona.
Na co si dát pozor
- Rozsah dohledu je velmi široký a pokrývá všechny fáze existence stavby a souvisejících činností.
- Dohled se neomezuje pouze na dodržování stavebního zákona, ale zahrnuje i předpisy vydané k jeho provedení a další zvláštní předpisy.
- Ochrana práv a zájmů se týká jak právnických, tak fyzických osob.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 98
Jak soudy aplikují § 98
Ačkoliv žalobce i stavební povolení z roku 1990 hovořili o osobě L. M. jako o „stavebním dozoru“, soud je toho názoru, že tím spíše mínili osobu, která měla tehdy jednat za stavební úřad a vykonávat během rekonstrukce rodinného domu kontrolní prohlídky z pozice státního stavebního dohledu podle § 98 a násl. zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon 1976“), resp. (státního) stavebního dozoru ve smyslu § 132 a násl. stavebního zákona 2006. Stavební dozor (soud uznává, že terminologie může být v tomto ohledu …
Zpochybňování žalobní legitimace ze strany soudu je podle stěžovatele nemístné, nezákonné a neprokázané, neboť stěžovatel splňuje veškerá ustanovení soudního řádu správního (§ 32, § 33, § 65, § 79, § 82 a § 98). Stěžovatel dále namítal, že správní orgány porušily zákon č. 50/1976 Sb. Konstatoval, že o dotčení jeho práva se soud nikdy nezajímal, proto nemůže činit závěr uvedený v odůvodnění.
Související
§ 23a Státní stavební dohled (Vyhláška ministerstva dopravy, kterou se)§ 23a Státní stavební dohled (Vyhláška federálního ministerstva doprav)§ 52 STÁTNÍ STAVEBNÍ DOHLED (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 44 Opatření při výkonu státního stavebního dohle (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)§ 42 STÁTNÍ STAVEBNÍ DOHLED (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)