§ 596 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Má-li věc vady

Stručně

Paragraf 596 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že pokud prodávající ví o vadách prodávané věci, musí na ně kupujícího upozornit již při sjednávání kupní smlouvy.

Co to znamená v praxi

• Prodávající má povinnost informovat kupujícího o všech známých vadách věci, kterou prodává.
• Tato povinnost se týká vad, o kterých prodávající skutečně ví, nikoli těch, o kterých by mohl vědět nebo které by měl zjistit.
• Upozornění musí proběhnout v době, kdy se kupní smlouva sjednává, tedy před jejím uzavřením.
• Cílem je zajistit, aby kupující měl úplné informace o stavu věci předtím, než se rozhodne ji koupit.

Na co si dát pozor

• Pokud prodávající tuto povinnost nesplní a vada vyjde najevo později, může mít kupující právo na slevu nebo odstoupení od smlouvy, jak vyplývá z navazujícího paragrafu.
• Důkazní břemeno ohledně toho, zda prodávající o vadě věděl a zda na ni upozornil, může být v praxi složité.
• Prodávající by měl být proaktivní a na veškeré známé vady upozornit, ideálně písemně, aby předešel budoucím sporům.