§ 638 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Je-li k provedení díla nutná součinnost objednatele

Stručně

Paragraf 638 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že pokud objednatel neposkytne potřebnou součinnost k provedení díla nebo nezajistí bezpečnostní opatření, může zhotovitel po marném uplynutí přiměřené lhůty od smlouvy odstoupit, pokud na tento následek předem upozornil.

Co to znamená v praxi

• Pokud zhotovitel potřebuje od objednatele nějakou akci (např. dodání podkladů, zpřístupnění místa), musí mu k tomu dát přiměřenou lhůtu.
• Zhotovitel musí objednatele výslovně upozornit, že pokud součinnost neposkytne v dané lhůtě, zhotovitel může od smlouvy odstoupit.
• Pokud se dílo provádí přímo u objednatele (např. stavební práce), je objednatel povinen zajistit bezpečné pracovní podmínky pro osoby provádějící dílo.
• Pokud objednatel nezajistí tato bezpečnostní opatření, platí stejná pravidla jako u neposkytnutí součinnosti – zhotovitel může po upozornění a marném uplynutí lhůty odstoupit od smlouvy.

Na co si dát pozor

• Zhotovitel musí vždy stanovit přiměřenou lhůtu pro součinnost a výslovně upozornit na možnost odstoupení od smlouvy.
• Objednatel by měl dbát na včasné poskytnutí součinnosti a zajištění bezpečnosti, aby předešel odstoupení zhotovitele od smlouvy.