§ 651 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Zvláštní ustanovení o smlouvě o opravě a úpravě věci

Stručně

Paragraf 651 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že při zhotovování stavby na objednávku nese zhotovitel odpovědnost za poškození nebo zničení stavby až do okamžiku jejího převzetí objednatelem, ledaže by ke škodě došlo i nezávisle na jeho činnosti.

Co to znamená v praxi

• Zhotovitel je povinen chránit stavbu před poškozením nebo zničením po celou dobu jejího zhotovování až do doby, než ji objednatel převezme.
• Pokud dojde k poškození nebo zničení stavby před jejím převzetím, nese za to odpovědnost zhotovitel, a to bez ohledu na to, zda škodu zavinil, či nikoli.
• Zhotovitel se z této odpovědnosti vyviní pouze v případě, že prokáže, že by k poškození nebo zničení stavby došlo i bez jeho činnosti, například v důsledku živelní pohromy.

Na co si dát pozor

• Objednatel by měl stavbu převzít co nejdříve po jejím dokončení, aby se minimalizovalo riziko poškození nebo zničení, za které by po převzetí již nenesl odpovědnost zhotovitel.
• Zhotovitel by měl mít sjednáno vhodné pojištění pro případ poškození nebo zničení stavby během jejího zhotovování.