§ 698 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Právo na slevu
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 698 zákona č. 509/1991 Sb. říká, že nájemce má právo na slevu z nájemného nebo z úhrady za služby, pokud pronajímatel neodstraní závažné závady v bytě či domě, nebo pokud jsou služby poskytovány vadně, či pokud stavební úpravy zhoršují užívání bytu. (§ 698 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
(1) Nájemce má právo na přiměřenou slevu z nájemného, dokud pronajímatel přes jeho upozornění neodstraní v bytě nebo v domě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje jejich užívání. Právo na přiměřenou slevu z nájemného má nájemce i tehdy, jestliže nebyla poskytována plnění spojená s užíváním bytu nebo byla poskytována vadně, a jestliže se v důsledku toho užívání bytu zhoršilo.
(2) Stejné právo má nájemce, jestliže stavebními úpravami v domě se podstatně nebo po delší dobu zhorší podmínky užívání bytu nebo domu.
(3) Nájemce má právo na přiměřenou slevu z úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, pokud je pronajímatel řádně a včas neposkytuje.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud pronajímatel neodstraní závadu v bytě nebo domě, která podstatně nebo dlouhodobě zhoršuje užívání, má nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného, a to po předchozím upozornění pronajímatele.
- Nájemce má právo na slevu z nájemného i v případě, že služby spojené s užíváním bytu nebyly poskytovány vůbec nebo byly poskytovány vadně, což vedlo ke zhoršení užívání bytu.
- Jestliže stavební úpravy v domě podstatně nebo po delší dobu zhorší podmínky užívání bytu nebo domu, má nájemce rovněž právo na přiměřenou slevu z nájemného.
- Pokud pronajímatel neposkytuje řádně a včas plnění (služby) spojená s užíváním bytu, má nájemce právo na přiměřenou slevu z úhrady za tato plnění.
Na co si dát pozor
- Právo na slevu z nájemného vzniká až poté, co nájemce pronajímatele na závadu upozorní a ten ji neodstraní.
- Právo na slevu z nájemného nebo z úhrady za plnění je třeba uplatnit u pronajímatele bez zbytečného odkladu a zaniká, pokud nebylo uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad (§ 699).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 23g Společná ustanovení ke slevám na pojistném po (Zákon České národní rady o pojistném na )§ 7e Sleva na pojistném zaměstnance v ovocnářství (Zákon České národní rady o pojistném na )§ 17 Průkazky na slevu jízdného (Vyhláška ministerstva dopravy o městském)§ 12 Průkazy na slevu jízdného (Vyhláška ministerstva dopravy o silniční)§ 23h (Zákon České národní rady o pojistném na )Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem