§ 698 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 698 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 698 zákona č. 509/1991 Sb. říká, že nájemce má právo na slevu z nájemného nebo z úhrady za služby, pokud pronajímatel neodstraní závažné závady v bytě či domě, nebo pokud jsou služby poskytovány vadně, či pokud stavební úpravy zhoršují užívání bytu.
§ 698
(1) Nájemce má právo na přiměřenou slevu z nájemného, dokud pronajímatel přes jeho upozornění neodstraní v bytě nebo v domě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje jejich užívání. Právo na přiměřenou slevu z nájemného má nájemce i tehdy, jestliže nebyla poskytována plnění spojená s užíváním bytu nebo byla poskytována vadně, a jestliže se v důsledku toho užívání bytu zhoršilo.
(2) Stejné právo má nájemce, jestliže stavebními úpravami v domě se podstatně nebo po delší dobu zhorší podmínky užívání bytu nebo domu.
(3) Nájemce má právo na přiměřenou slevu z úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, pokud je pronajímatel řádně a včas neposkytuje.
Paragraf 698 zákona č. 509/1991 Sb. říká, že nájemce má právo na slevu z nájemného nebo z úhrady za služby, pokud pronajímatel neodstraní závažné závady v bytě či domě, nebo pokud jsou služby poskytovány vadně, či pokud stavební úpravy zhoršují užívání bytu.
Co to znamená v praxi
Pokud pronajímatel neodstraní závadu v bytě nebo domě, která podstatně nebo dlouhodobě zhoršuje užívání, má nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného, a to po předchozím upozornění pronajímatele.
Nájemce má právo na slevu z nájemného i v případě, že služby spojené s užíváním bytu nebyly poskytovány vůbec nebo byly poskytovány vadně, což vedlo ke zhoršení užívání bytu.
Jestliže stavební úpravy v domě podstatně nebo po delší dobu zhorší podmínky užívání bytu nebo domu, má nájemce rovněž právo na přiměřenou slevu z nájemného.
Pokud pronajímatel neposkytuje řádně a včas plnění (služby) spojená s užíváním bytu, má nájemce právo na přiměřenou slevu z úhrady za tato plnění.
Na co si dát pozor
Právo na slevu z nájemného vzniká až poté, co nájemce pronajímatele na závadu upozorní a ten ji neodstraní.
Právo na slevu z nájemného nebo z úhrady za plnění je třeba uplatnit u pronajímatele bez zbytečného odkladu a zaniká, pokud nebylo uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad (§ 699).
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.