§ 10 Nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení – Společné ustanovení
Nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení · 516/2025 Sb. · § 10 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 10 nařízení vlády 516/2025 určuje, jak se přepočítává cena nemovitosti z cizí měny do české koruny a kdo smí stanovit cenu obvyklou nebo tržní hodnotu.
§ 10 Společné ustanovení
Pokud je cena nemovité věci ve smlouvě uvedena v cizí měně, využije se k přepočtu do české měny kurz vyhlášený Českou národní bankou pro den ocenění. Pro přepočet měny, ke které Česká národní banka nevyhlašuje kurz, lze použít tržní kurz této měny k americkému dolaru pro den ocenění a kurz české měny k americkému dolaru vyhlášený Českou národní bankou pro den ocenění. Cena obvyklá nebo tržní hodnota mohou být stanoveny pouze znalcem, znaleckou kanceláří nebo znaleckým ústavem podle zákona upravujícího činnost znalců, znaleckých kanceláří a znaleckých ústavů nebo osobou s oprávněním pro oceňování majetku podle živnostenského zákona.
Paragraf 10 nařízení vlády 516/2025 určuje, jak se přepočítává cena nemovitosti z cizí měny do české koruny a kdo smí stanovit cenu obvyklou nebo tržní hodnotu.
Co to znamená v praxi
Pokud je cena nemovitosti ve smlouvě v cizí měně, musí se pro přepočet na české koruny použít kurz České národní banky platný pro den ocenění.
Jestliže Česká národní banka pro danou cizí měnu kurz nevyhlašuje, lze použít tržní kurz této měny k americkému dolaru a kurz české koruny k americkému dolaru, oba platné pro den ocenění.
Cenu obvyklou nebo tržní hodnotu smí stanovit pouze znalec, znalecká kancelář, znalecký ústav nebo osoba s oprávněním pro oceňování majetku podle živnostenského zákona.
Na co si dát pozor
Přepočet cizí měny musí být proveden podle kurzu ČNB pro den ocenění.
Pro stanovení ceny obvyklé nebo tržní hodnoty je nutné využít kvalifikovanou osobu (znalce, znaleckou kancelář, znalecký ústav nebo osobu s oprávněním pro oceňování majetku).