§ 337a zákon, kterým se mění a doplňuje občanský soudní řád a notářský řád – Budou-li v dražbě prodány všechny nemovitosti
Zákon, kterým se mění a doplňuje občanský soudní řád a notářský řád · 519/1991 Sb. · Procesní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Tento paragraf upravuje, jak se uspokojují pohledávky zajištěné tzv. vespolným zástavním právem, tedy zástavním právem na více nemovitostech pro jednu pohledávku, v případě dražby těchto nemovitostí. Pokud se prodají všechny nemovitosti zatížené vespolným zástavním právem, pohledávky se uhradí poměrně z výtěžků jednotlivých nemovitostí po uhrazení předchozích nároků. (§ 337a zákona č. 519/1991 Sb., zákon, kterým se mění a doplňuje občanský soudní řád a notářský řád, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: věřitel
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 519/1991 Sb.
(1) Budou-li v dražbě prodány všechny nemovitosti, na kterých váznou pohledávky zajištěné zástavním právem podle § 151a občanského zákoníku pro tutéž pohledávku (dále jen „vespolné zástavní právo“), uhradí se takové pohledávky v hotovosti z výtěžků jednotlivých rozdělovaných podstat poměrně podle zbytků rozdělovaných podstat, které zbývají při každé jednotlivé nemovitosti po uhrazení předcházejících nároků. Žádá-li věřitel uspokojení v jiném poměru, přikáže se osobám, které by v důsledku toho obdržely z rozdělované podstaty méně, částka, která by připadla na takovou pohledávku až do výše schodku z jednotlivých rozdělovaných podstat.
(2) Nebyly-li v dražbě prodány všechny nemovitosti, na nichž váznou pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem, použije se za základ výpočtu úhrady hodnota všech nemovitostí zjištěná podle obecných předpisů. Částky, o které by byli věřitelé s pozdějším pořadím zkráceni tím, že věřitel pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem dostal více, než kolik by na něj bylo připadlo z výtěžku prodané nemovitosti, zajistí se na jejich návrh zástavním právem na neprodaných nemovitostech v pořadí, které by příslušelo uspokojenému věřiteli.
(3) Zásad uvedených v předchozích odstavcích se použije přiměřeně i na pohledávky, které zatěžují podíly několika spoluvlastníků téže nemovitosti.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se prodají všechny nemovitosti zatížené vespolným zástavním právem, pohledávky se uhradí poměrně z výtěžků jednotlivých nemovitostí po uhrazení předchozích nároků.
- Věřitel může žádat uspokojení v jiném poměru, ale v takovém případě se dorovná schodek těm, kteří by kvůli tomu obdrželi méně.
- Jestliže se neprodají všechny nemovitosti, základem pro výpočet úhrady je hodnota všech nemovitostí.
- Věřitelé s pozdějším pořadím, kteří by byli zkráceni, mohou navrhnout zajištění své pohledávky zástavním právem na neprodaných nemovitostech.
Na co si dát pozor
- Ustanovení se přiměřeně použije i na pohledávky zatěžující podíly několika spoluvlastníků téže nemovitosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.