§ 13 Zákon o osobním vlastnictví k bytům

§ 13 (1) Smlouva musí obsahovat zejména: a) určení vlastníků jednotlivých bytů s vymezením polohy bytu, uvedením prostorů (pokoje a příslušenství bytu), uvedením rozsahu obytné a ostatní plochy a vybavení bytu, b) vymezení místností nesloužících k bydlení (§ 7), zřizují-li se v domě, a určení práv a povinností jejich vlastníka (vlastníků), c) vymezení a výpočet společných částí domu (např. základy, hlavní stěny, průčelí, vchody, schodiště, výtah, chodby, půdy, prádelny, kotelny, sušárny, komíny, terasa, střecha, vodovodní, kanalizační, elektrické, telefonní, plynovodní sítě apod.), i jsou-li umístěny mimo obytný dům, s případným určením, které části domu jsou společné jen některým vlastníkům bytů, d) výpočet ideálních spoluvlastnických podílů vlastníků bytů na společných částech podle § 17 odst. 2; jestliže podle dohody stavebníků náklady na postavení bytů, které připadají na jednotlivé spoluvlastníky, nejsou přímo úměrné vzájemným poměrům podlahové plochy (§ 17 odst. 2), nemá to vliv na velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, e) vymezení společného pozemku s určením podílů případné peněžní úhrady, jde-li o pozemek ve společném osobním užívání (§ 20 odst. 3), nebo s určením ideálních spoluvlastnických podílů (§ 17 odst. 2), jde-li o pozemek ve spoluvlastnictví stavebníků, f) způsob správy a obhospodařování společných částí domu a pozemku, zejména určení, které otázky budou vyhrazeny společnému rozhodování, kdo spoluvlastníky zastupuje navenek, jakým způsobem se zástupce (zástupci) ustanovují a na jakou dobu, g) způsob financování stavebních nákladů, podíly a splatnost příspěvků, popřípadě rozsah a ocenění vlastní práce stavebníků. (2) Se smlouvou se příslušnému orgánu republiky1) předloží výkres, z kterého je zřejmá plocha a poloha jednotlivých bytů, místností nesloužících k bydlení a společných částí domu. Po vkladu do katastru a po udělení stavebního povolení se připojí projektová dokumentace, zejména situační plány jednotlivých podlaží domu s vyznačením jednotlivých bytů a jejich čísel. Dokumentaci jsou povinni předložit stavebníci. (3) Práva a povinnosti ze smlouvy přecházejí ve stejném rozsahu na právní nástupce.