§ 32 zákon o oceňování majetku – Cena rybníku určeného pro chov ryb a vodní drůbeže CRI…
Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 540/2002 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 32 vyhlášky 540/2002 Sb. stanovuje, jak se oceňují rybníky a vodní nádrže, a to tak, že se sčítá cena pozemku a cena stavby, přičemž pro výpočet ceny stavby se používají specifické vzorce a koeficienty a cena pozemku se stanoví jako procento ze základní ceny stavebního pozemku. (§ 32 zákona č. 540/2002 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec
- Částka nebo sazba (odst. 6): „7 % ceny, která se zjistí ze základní ceny stavebního pozemku podle § 28 odst“
- Částka nebo sazba (odst. 6): „5 % ceny, která se zjistí ze základní ceny stavebního pozemku podle § 28 odst“
- Částka nebo sazba (odst. 7): „…velké vodní nádrže, ostatní vodní nádrže, případně i ostatní vodní plochy, činí 4 % ze základní ceny stavebního pozemku podle § 28 odst“
- Odkazuje na: § 28
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 540/2002 Sb.
(1) Cena rybníku určeného pro chov ryb a vodní drůbeže CRI se zjistí jako součet ceny pozemku CPI a ceny stavby CSI podle vzorce
CRI = CPI + CSI.
(2) Cena rybníku neuvedeného v odstavci 1 a malé vodní nádrže CRII se zjistí jako součet ceny pozemku CPII a ceny stavby CSII podle vzorce
CRII = CPII + CSII.
(3) Cena velké vodní nádrže, ostatní vodní nádrže a ostatní vodní plochy se zjistí jako součet ceny pozemku a ceny stavby na něm postavené.
(4) Cena stavby rybníku a malé vodní nádrže uvedené v odstavcích 1 a 2 se zjistí podle výše nákladů, které by bylo nutné vynaložit na jejich pořízení v místě stavby v době jejich ocenění, a násobí se koeficienty KR1 až KR8, Ki a Kp podle vzorců uvedených pod písmeny a) a b) s tím, že výpočet ceny stavby, charakteristika a hodnoty koeficientů KR1 až KR8 jsou uvedeny v příloze č. 23, koeficient Ki v příloze č. 35 a koeficient Kp v příloze č. 36. Přitom platí
a) pro rybník s chovem ryb a vodní drůbeže
CSI = CSRI x KR1 x KR2 x KR3 x KR4 x KR5 x KR6 x KR7 x KR8 x Ki x Kp,
b) pro ostatní rybník a malou vodní nádrž
CSII = CSRII x KR1 x KR2 x Ki x Kp.
(5) Cena stavby velké vodní nádrže, ostatní vodní nádrže a ostatní vodní plochy se zjistí podle části druhé.
(6) Cena za m2 pozemku rybníku a malé vodní nádrže uvedená v odstavcích 1 a 2 (CPI, CPII) a cena pozemku, na který bylo vydáno rozhodnutí o umístění stavby11) nebo stavební povolení12) ke stavbě rybníku a malé vodní nádrže, činí:
a) 7 % ceny, která se zjistí ze základní ceny stavebního pozemku podle § 28 odst. 1 písm. a) až l), jsou-li tyto pozemky umístěny v zastavěné části obce nebo je-li kterýkoliv bod na jejich hranici vzdálen vzdušnou čarou do 200 m od souvisle zastavěné části obce,
b) 5 % ceny, která se zjistí ze základní ceny stavebního pozemku podle § 28 odst. 1 písm. a) až l) v ostatních případech.
(7) Cena pozemku velké vodní nádrže, ostatní vodní nádrže a ostatní vodní plochy a cena pozemku, na který bylo vydáno rozhodnutí o umístění stavby11) nebo stavební povolení12) ke stavbě velké vodní nádrže, ostatní vodní nádrže, případně i ostatní vodní plochy, činí 4 % ze základní ceny stavebního pozemku podle § 28 odst. 1 písm. a) až l).
(8) Základní ceny, koeficienty, přirážky a srážky mohou být upraveny jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena rybníku nebo vodní nádrže se vždy skládá ze dvou hlavních částí: ceny pozemku, na kterém se nachází, a ceny samotné stavby (např. hráze, dna).
- Pro ocenění stavby rybníku nebo malé vodní nádrže se vychází z nákladů na jejich pořízení a tyto náklady se upravují pomocí řady koeficientů (např. KR1 až KR8, Ki, Kp), které zohledňují různé faktory a jsou podrobněji popsány v přílohách vyhlášky.
- Cena pozemku pod rybníkem nebo malou vodní nádrží se určuje jako 5 % nebo 7 % ze základní ceny stavebního pozemku, v závislosti na jeho umístění (v zastavěné části obce nebo v její blízkosti, nebo jinde).
- Cena pozemku pod velkou vodní nádrží, ostatní vodní nádrží nebo ostatní vodní plochou činí 4 % ze základní ceny stavebního pozemku.
Na co si dát pozor
- Rozlišuje se mezi rybníkem určeným pro chov ryb a vodní drůbeže a ostatními rybníky a malými vodními nádržemi, což ovlivňuje vzorec pro výpočet ceny stavby.
- Pro ocenění stavby velké vodní nádrže, ostatní vodní nádrže a ostatní vodní plochy se odkazuje na "část druhou" vyhlášky, což naznačuje odlišný způsob výpočtu ceny stavby než u rybníků a malých vodních nádrží.
- Základní ceny, koeficienty, přirážky a srážky lze upravit jen výjimečně a musí být pro to průkazné zdůvodnění.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.