§ 48 Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) – Při oceňování nemovitostí se výsledná zjištěná cena sníží o…
Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 540/2002 Sb. · § 48 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 48 vyhlášky 540/2002 stanoví, že při oceňování nemovitostí se zjištěná cena sníží o hodnotu věcných břemen, která na nemovitosti váznou, a tato hodnota se určí podle § 18 zákona o oceňování majetku.
§ 48
Při oceňování nemovitostí se výsledná zjištěná cena sníží o ceny věcných břemen váznoucích na nemovitostech zjištěné podle § 18 zákona.
Paragraf 48 vyhlášky 540/2002 stanoví, že při oceňování nemovitostí se zjištěná cena sníží o hodnotu věcných břemen, která na nemovitosti váznou, a tato hodnota se určí podle § 18 zákona o oceňování majetku.
Co to znamená v praxi
Pokud je na nemovitosti zapsáno věcné břemeno (např. právo průchodu, právo doživotního užívání), sníží se o jeho hodnotu celková cena nemovitosti.
Hodnota tohoto věcného břemene se musí vypočítat podle pravidel stanovených v § 18 zákona o oceňování majetku.
Tento postup zajišťuje, že ocenění nemovitosti zohledňuje omezení, která z věcného břemene plynou, a která snižují její tržní hodnotu.
Na co si dát pozor
Je nutné správně identifikovat všechna věcná břemena váznoucí na oceňované nemovitosti.
Pro výpočet snížení ceny je klíčové přesné použití metodiky uvedené v § 18 zákona o oceňování majetku.
Hlídat změny § 48 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.