§ 7 Vyhláška o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav – Zeměměřické činnosti
Vyhláška o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav · 545/2002 Sb. · § 7 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 7 vyhlášky 545/2002 stanovuje pravidla pro zeměměřické činnosti při pozemkových úpravách, včetně způsobu stanovení výměry území a řešení rozdílů ve výměrách parcel.
§ 7 Zeměměřické činnosti
(1) Při výkonu zeměměřických činností a při stanovení charakteristik a kritérií přesnosti podrobného měření a zobrazení polohopisu katastrální mapy18) se postupuje podle zvláštního právního předpisu.19)
(2) Výměra území v obvodu pozemkových úprav se stanoví výpočtem ze souřadnic lomových bodů hranice obvodu pozemkových úprav určených v souřadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální20) s kódem 3 Charakteristiky kvality podrobných bodů.21)
(3) Výměra území zjištěná podle odstavce 2 se porovná s výměrou území získanou součtem výměr všech parcel podle katastru nemovitostí. Rozdíl výměr se porovná s hodnotou mezní odchylky stanovenou zvláštním právním předpisem.22)
(4) Pokud rozdíl výměr podle odstavce 3 nepřekročí stanovenou mezní odchylku,22) opraví se součty výměr směňovaných parcel v soupise nároků vlastníků pozemků opravným koeficientem tak, aby zjištěný rozdíl podle odstavce 3 byl odstraněn.
(5) Jestliže rozdíl výměr podle odstavce 3 překročí stanovenou mezní odchylku,22) zhotovitel ověří, zda není chyba v zaměření území nebo výpočtu jeho výměry nebo v součtu výměr parcel podle katastru nemovitostí. Nezjistí-li zhotovitel takovou chybu, postupuje pozemkový úřad dále na základě výsledků projednání s katastrálním úřadem.23)
(6) V případě pozemků v obvodu pozemkových úprav, u kterých se provádí pouze obnova souboru geodetických informací, se provede zjišťování hranic a jejich zaměření a vyhotovení nového souboru informací podle katastrální vyhlášky23a), aby byla známa jejich skutečná výměra v době zpracování soupisu nároků a umožněn postup ve smyslu § 8 odst. 1 zákona dle zvláštního právního předpisu.24) Tvoří-li tyto nesměňované pozemky územní celek, potom budou zjištěny a zaměřeny hranice všech parcel, popřípadě bude použit výsledek transformace mapy původního pozemkového katastru a mapy katastru nemovitostí na zaměření skutečného stavu.
(7) Při podrobném měření polohopisu se zaměřují nad rámec obsahu katastrální mapy v nezbytném rozsahu i prvky potřebné pro návrh pozemkových úprav (například drenážní šachty, závlahové hydranty, vodní prameny, povrchové odvodnění, meze, podzemní vedení, dřeviny rostoucí mimo les, sjezdy, propustky, dráhy soustředěného odtoku povrchové vody, oplocení a konstrukce trvalých porostů) a podle potřeby se doplní i výškopisný obsah.
Paragraf 7 vyhlášky 545/2002 stanovuje pravidla pro zeměměřické činnosti při pozemkových úpravách, včetně způsobu stanovení výměry území a řešení rozdílů ve výměrách parcel.
Co to znamená v praxi
Při měření a zobrazování hranic pozemků se postupuje podle zvláštních předpisů.
Výměra celého území, kde se pozemkové úpravy dělají, se spočítá ze souřadnic jeho hranic.
Pokud se spočítaná výměra území liší od součtu výměr parcel v katastru nemovitostí jen málo (do mezní odchylky), rozdíl se odstraní úpravou výměr směňovaných parcel.
Pokud je rozdíl výměr velký (překročí mezní odchylku), musí se ověřit, zda není chyba v měření nebo výpočtu.
Příklad
Představte si, že se provádí pozemková úprava v obci. Geodeti zaměří celé území a spočítají jeho celkovou výměru. Poté sečtou výměry všech parcel v katastru nemovitostí v tomto území. Pokud se tyto dvě hodnoty liší například o 0,5 hektaru a mezní odchylka je 1 hektar, rozdíl se vyrovná úpravou výměr pozemků, které se budou v rámci úpravy směňovat.
Na co si dát pozor
Pokud je rozdíl ve výměrách větší než stanovená mezní odchylka, musí se prověřit, zda nedošlo k chybě v měření nebo výpočtu.
U pozemků, kde se provádí pouze obnova geodetických informací, je nutné zjistit a zaměřit jejich hranice, aby byla známa jejich skutečná výměra.
Při měření se zaměřují i další prvky důležité pro návrh pozemkových úprav, jako jsou drenáže nebo stromy mimo les.