§ 1 Vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška ministerstva financí České republiky č. 393/1991 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, ve znění vyhlášky č. 110/1992 Sb. – Rozsah platnosti
Vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška ministerstva financí České republiky č. 393/1991 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, ve znění vyhlášky č. 110/1992 Sb. · 611/1992 Sb. · § 1 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Tato vyhláška upravuje, jak se zjišťuje cena staveb, bytů, nebytových prostor, pozemků a trvalých porostů, jak se sjednává jejich cena při převodech a jak se sjednává nájemné za pozemky.
§ 1 Rozsah platnosti
Tato vyhláška upravuje
a) zjišťování ceny1) (dále jen „cena“) staveb, bytů2) a nebytových prostor v obytném domě2) (dále jen „byty a nebytové prostory“), pozemků, trvalých porostů a vyvolávací ceny pro veřejné dražby,
b) sjednávání ceny (dále jen „sjednávaná cena“) při kupní nebo jiné smlouvě o převodu (dále jen „převod“) staveb, bytů a nebytových prostor, pozemků a trvalých porostů mezi fyzickými i právnickými osobami, pokud sjednání ceny není upraveno jinak,2a)
c) sjednávání nájemného za nájem pozemků.
1) Např. pro účely zákona ČNR č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí.
2) § 42 odst. 3 vyhlášky federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj č. 83/1976 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění vyhlášky č. 45/1979 Sb. a vyhlášky č. 376/1992 Sb.
Zákon č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví k bytům, ve znění zákona č. 30/1978 Sb., zákona č. 509/1991 Sb. a zákonného opatření předsednictva Federálního shromáždění č. 297/1992 Sb.
2a) Zákon č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, ve znění zákonného opatření předsednictva Federálního shromáždění č. 297/1992 Sb.“.
2. Za § 1 se vkládá nový § 1a, který včetně nadpisu a poznámek č. 2b a 2c zní:
Tato vyhláška upravuje, jak se zjišťuje cena staveb, bytů, nebytových prostor, pozemků a trvalých porostů, jak se sjednává jejich cena při převodech a jak se sjednává nájemné za pozemky.
Co to znamená v praxi
Pokud kupujete nebo prodáváte stavbu, byt, nebytový prostor, pozemek nebo trvalý porost, tato vyhláška určuje, jak se stanoví jejich cena.
Vyhláška se zabývá i sjednáváním ceny při převodu těchto nemovitostí mezi fyzickými a právnickými osobami, pokud to není upraveno jiným zákonem.
Upravuje také způsob sjednávání nájemného, pokud si pronajímáte pozemek.
Na co si dát pozor
Sjednávání ceny se řídí touto vyhláškou jen tehdy, pokud není úprava sjednávání ceny stanovena jiným právním předpisem (viz poznámka 2a).