§ 17 vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška ministerstva financí České republiky č. 393/1991 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, ve znění vyhlášky č. 110/1992 Sb. – Sjednané nájemné za nájem pozemků
Vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška ministerstva financí České republiky č. 393/1991 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, ve znění vyhlášky č. 110/1992 Sb. · 611/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 17 vyhlášky 611/1992 stanovuje maximální roční nájemné za pozemky, které neslouží k podnikání ani zemědělské výrobě, a za pozemky zastavěné rekreační stavbou. Pokud si pronajímáte pozemek, který neslouží k podnikání (ani zemědělské výrobě), nesmí být roční nájemné vyšší než 1 až 5 Kčs za 1 m2, v závislosti na typu pozemku (§ 17 odst. 1). (§ 17 zákona č. 611/1992 Sb., vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška ministerstva financí České republiky č. 393/1991 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, ve znění vyhlášky č. 110/1992 Sb., stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Sjednané nájemné za nájem pozemků
- Týká se: obec, vlastník
- Odkazuje na: § 22
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 611/1992 Sb.
(1) Maximální nájemné za nájem pozemků nesloužících účelům podnikání včetně zemědělské výroby, kromě pozemků uvedených v odstavci 2, činí ročně u pozemků uvedených v
§ 15 odst. 1 písm. a)5,- Kčs za 1 m2§ 15 odst. 1 písm. b)4,- Kčs za 1 m2§ 15 odst. 1 písm. c)3,50 Kčs za 1 m2§ 15 odst. 1 písm. d) a e)3,- Kčs za 1 m2§ 15 odst. 1 písm. f)2,- Kčs za 1 m2§ 15 odst. 1 písm. g)1,- Kčs za 1 m2.
(2) Maximální nájemné za nájem pozemků zastavěných stavbou pro individuální rekreaci včetně přilehlých pozemků tvořící s touto stavbou funkční celek, kromě lesních pozemků, činí ročně u obce uvedené v § 15 odst. 1 písm. a) 5,- Kčs za jeden m2 a v ostatních případech 4,- Kčs za jeden m2. Je-li na lesním pozemku umístěna stavba pro individuální rekreaci, popřípadě její příslušenství, činí maximální nájemné za nájem pozemků ročně 9,50 Kčs za jeden m2 skutečně zastavěné plochy.“.
18. § 18 odst. 4 zní:
„(4) Cena lesních porostů se zjistí podle tabulky č. IV přílohy č. 10.“.
19. V § 19 první věta zní: „Nabyl-li vlastník stavbu po 1. červnu 1953 v ceně vyšší než zjištěné podle § 2 až 12, je tato vyšší cena po odečtení zvýšení ceny při předchozím převodu podle § 1b této vyhlášky, § 20 vyhlášky č. 393/1991 Sb. (znění platné do 31. 12. 1992) a § 21, popř. § 20 (znění plátné do 31. 8. 1990) vyhlášky č. 182/1988 Sb., ve znění vyhlášek č. 316/1990 Sb., č. 589/1990 Sb. a č. 40/1991 Sb., a po odečtení opotřebení, platnou cenou i pro další převody a přechody vlastnictví těchto staveb.“.
20. § 20 a 21 se vypouštějí.
21. § 22 zní
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud si pronajímáte pozemek, který neslouží k podnikání (ani zemědělské výrobě), nesmí být roční nájemné vyšší než 1 až 5 Kčs za 1 m2, v závislosti na typu pozemku (§ 17 odst. 1).
- Pokud si pronajímáte pozemek zastavěný rekreační stavbou (chata, chalupa) a přilehlé pozemky, nesmí být roční nájemné vyšší než 4 nebo 5 Kčs za 1 m2, v závislosti na obci (§ 17 odst. 2).
- Pokud je rekreační stavba na lesním pozemku, maximální roční nájemné je 9,50 Kčs za 1 m2 skutečně zastavěné plochy (§ 17 odst. 2).
Příklad
Pan Novák si pronajímá pozemek o rozloze 100 m2, který je v obci spadající pod § 15 odst. 1 písm. a) a neslouží k podnikání. Maximální roční nájemné, které může platit, je 5 Kčs/m2 * 100 m2 = 500 Kčs.
Na co si dát pozor
- Tato omezení se vztahují pouze na pozemky, které neslouží k podnikání, včetně zemědělské výroby (§ 17 odst. 1).
- Pro lesní pozemky s rekreační stavbou platí odlišná sazba 9,50 Kčs za 1 m2, ale jen za skutečně zastavěnou plochu (§ 17 odst. 2).
- Paragraf se týká pouze maximální výše nájemného, nikoli minimální.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 24 Výdaje (náklady) vynaložené na dosažení, zaji (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 17 Sjednané nájemné za nájem pozemků (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 24 CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ PŘI P (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 21e Obecná společná ustanovení o osobách (Zákonné opatření Senátu o změně daňových)§ 16 SEZNAM (Vyhláška Federálního cenového úřadu, min)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem