§ 1b vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška ministerstva financí České republiky č. 393/1991 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, ve znění vyhlášky č. 110/1992 Sb. – SJEDNÁVÁNÍ CEN A NÁJEMNÉHO
Vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška ministerstva financí České republiky č. 393/1991 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, ve znění vyhlášky č. 110/1992 Sb. · 611/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 1b omezuje sjednávání cen a nájemného u nemovitostí a pozemků v určitých případech, zejména pokud je cena hrazena státem nebo jde o nájem pozemků nesloužících k podnikání. Pokud stát hradí cenu za převod staveb, bytů, nebytových prostor, pozemků nebo trvalých porostů, smí být sjednaná cena maximálně do výše ceny zjištěné podle této vyhlášky. (§ 1b zákona č. 611/1992 Sb., vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška ministerstva financí České republiky č. 393/1991 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, ve znění vyhlášky č. 110/1992 Sb., stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 24, § 17, § 3a, Zákon o dluhopisech (530/1990 Sb.), Zákon o Státní bance československé (22/1992 Sb.), Živnostenský zákon (455/1991 Sb.)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 611/1992 Sb.
(1) Výše sjednávaných cen staveb, bytů a nebytových prostor, pozemků a trvalých porostů při jejich převodech a sjednávaného nájemného za nájem pozemků je omezena v případech uvedených v odstavcích 2 a 3.
(2) Při převodech staveb, bytů a nebytových prostor, pozemků a trvalých porostů, jejichž cena je hrazena ze státního rozpočtu, státního fondu, popřípadě z dalších prostředků státu,2d) lze sjednávané ceny dohodnout jen do výše cen zjištěných podle této vyhlášky.
(3) Při nájmu pozemků nesloužících účelům podnikání2e) včetně zemědělské výroby, nejde-li o nájem pozemků podle § 24 odst. 3, lze sjednat nájemné až do výše maximálního nájemného podle § 17.
2d) Např. § 9 zákona č. 530/1990 Sb., o dluhopisech, a § 36 zákona č. 22/1992 Sb., o Státní bance československé.
2e) Zejména § 2 odst. 1 obchodního zákoníku, § 1 zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon).“.
4. Dosavadní část první se označuje jako část druhá a její nadpis zní:
„ČÁST DRUHÁ
5. V § 2 odst. 1 a 7 se vypouští poznámka č. 2.
6. V § 2 odst. 7 se text „§ 10 odst. 2“ nahrazuje textem „§ 9“.
7. V § 3 se vypouští poznámka č. 5.
8. Za § 3 se vkládá nový § 3a, který včetně nadpisu a poznámek č. 5 až 5d zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud stát hradí cenu za převod staveb, bytů, nebytových prostor, pozemků nebo trvalých porostů, smí být sjednaná cena maximálně do výše ceny zjištěné podle této vyhlášky.
- Při nájmu pozemků, které neslouží k podnikání (včetně zemědělské výroby), lze sjednat nájemné až do výše maximálního nájemného podle § 17.
Na co si dát pozor
- Omezení se týká pouze převodů, kde je cena hrazena ze státního rozpočtu, státního fondu nebo jiných státních prostředků.
- Omezení nájemného se vztahuje jen na pozemky, které neslouží k podnikání.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 4 Katalog prací ve veřejných službách a správě (Nařízení vlády o katalogu prací ve veřej)§ 1b SJEDNÁVÁNÍ CEN A NÁJEMNÉHO (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 1 Úvodní ustanovení (Vyhláška ministerstva financí o nájemném)§ 1 Rozsah platnosti (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 1 Předmět úpravy (Vyhláška Ústřední správy pro rozvoj míst)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem