§ 3 Vyhláška ministerstva spravedlnosti České republiky o odměnách notářů a správců dědictví – Je-li za notářský úkon stanovena odměna podle hodnoty

Stručně

Paragraf 3 vyhlášky 612/1992 stanoví, že základem pro výpočet odměny notáře, pokud je odměna určena podle hodnoty, je hodnota předmětu notářského úkonu nebo sjednaná úplata, přičemž pokud je tato hodnota nebo úplata nižší než cena zjištěná podle cenových předpisů, použije se tato zjištěná cena.

Co to znamená v praxi

• Pokud si necháte notářem ověřit smlouvu o úplatném převodu, například kupní smlouvu na nemovitost, a odměna notáře se počítá z hodnoty, bude základem pro výpočet odměny buď cena uvedená ve smlouvě, nebo hodnota nemovitosti.
• Jestliže je hodnota předmětu notářského úkonu (např. hodnota daru) nebo sjednaná úplata (např. kupní cena) nižší než cena, která by byla zjištěna podle platných cenových předpisů (např. znaleckým posudkem), použije se pro výpočet odměny notáře tato vyšší, zjištěná cena.
• Cílem je zajistit, aby notářská odměna nebyla uměle snižována podhodnocením předmětu úkonu nebo úplaty ve smlouvě.

Na co si dát pozor

• Je důležité si uvědomit, že notářská odměna se může počítat z vyšší částky, než je uvedena ve smlouvě, pokud je tato smluvní částka nižší než cena zjištěná podle cenových předpisů.
• Při plánování nákladů na notářský úkon, u kterého se odměna odvíjí od hodnoty, je vhodné zohlednit případnou cenu zjištěnou podle cenových předpisů, která může být vyšší než smluvní hodnota.