§ 3 Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na úhradu části nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením bytu některými osobami mladšími 36 let – Úvěr lze poskytnout žadateli
Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na úhradu části nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením bytu některými osobami mladšími 36 let · 616/2004 Sb. · § 3 · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 3 nařízení vlády 616/2004 stanovuje podmínky pro získání úvěru na bydlení pro mladé lidi, včetně věkových omezení, rodinného stavu, vlastnictví jiného bydlení a účelu bytu.
§ 3
(1) Úvěr lze poskytnout žadateli, který žije v manželství, ve kterém alespoň jeden z manželů nedovrší v roce podání žádosti 36 let, nebo nežije v manželství, nedovrší v roce podání žádosti 36 let, trvale pečuje alespoň o jedno nezletilé dítě a úvěr nebyl poskytnut druhému rodiči tohoto dítěte.
(2) Úvěr lze poskytnout na byt získaný výstavbou podle § 2 písm. a), jestliže tato výstavba byla zahájena na základě stavebního povolení vydaného po 1. lednu 2000 nebo po splnění jiných podmínek k provedení stavby vyžadovaných stavebním zákonem po 1. lednu 2007, anebo získaný pořízením podle § 2 písm. b), je-li na území České republiky a po dobu splácení úvěru neslouží k jiným účelům než k trvalému bydlení příjemce nebo nabyvatele.
(3) Úvěr nelze poskytnout
a) je-li žadatel, jeho manžel nebo manželka, vlastníkem bytu, bytového domu, rodinného domu nebo nájemcem družstevního bytu,
b) příjemci ani nabyvateli opakovaně,
c) na výstavbu nebo pořízení bytu, na který byl úvěr již poskytnut.
(4) Byt získaný výstavbou podle § 2 písm. a) nebo pořízením podle § 2 písm. b) bodů 1 a 2 musí být po dobu splácení úvěru ve výlučném vlastnictví příjemce nebo nabyvatele. Pokud byl úvěr poskytnut jednomu z manželů, musí být, trvá-li manželství, tento byt po dobu splácení úvěru ve společném jmění manželů nebo ve výlučném vlastnictví toho z manželů, kterému byl úvěr poskytnut.
(5) Byl získaný podle § 2 písm. b) bodu 3 nebo 4 musí být po dobu splácení úvěru ve výlučném užívání příjemce nebo nabyvatele. Pokud byl úvěr poskytnut jednomu z manželů, musí být, trvá-li manželství, tento byt po dobu splácení úvěru ve společném užívání manželů.
Paragraf 3 nařízení vlády 616/2004 stanovuje podmínky pro získání úvěru na bydlení pro mladé lidi, včetně věkových omezení, rodinného stavu, vlastnictví jiného bydlení a účelu bytu.
Co to znamená v praxi
Úvěr může získat žadatel, který je v manželství a alespoň jeden z manželů nedovrší v roce podání žádosti 36 let.
Úvěr může získat i žadatel, který není v manželství, nedovrší v roce podání žádosti 36 let a trvale pečuje alespoň o jedno nezletilé dítě.
Byt, na který je úvěr poskytnut, musí být na území České republiky a po dobu splácení úvěru sloužit k trvalému bydlení.
Úvěr nelze získat, pokud žadatel nebo jeho manžel/ka vlastní byt, dům, nebo jsou nájemci družstevního bytu.
Úvěr nelze získat opakovaně.
Úvěr nelze získat na byt, na který již byl úvěr poskytnut.
Byt získaný výstavbou nebo koupí musí být po dobu splácení úvěru ve výlučném vlastnictví příjemce nebo nabyvatele. Pokud je úvěr poskytnut jednomu z manželů, musí být v manželství ve společném jmění manželů nebo ve výlučném vlastnictví toho z manželů, kterému byl úvěr poskytnut.
Příklad
Manželé Novákovi, kde paní Nováková v roce podání žádosti oslaví 35. narozeniny a pan Novák 37. narozeniny, si chtějí pořídit svůj první byt. Splňují podmínku, že alespoň jeden z manželů nedovrší 36 let v roce podání žádosti. Pokud nevlastní jiný byt a splní další podmínky, mohou úvěr získat.
Na co si dát pozor
Věk žadatele nebo alespoň jednoho z manželů je klíčový – nesmí v roce podání žádosti dovršit 36 let.
Pokud žadatel nežije v manželství, musí trvale pečovat o nezletilé dítě a úvěr nesměl být poskytnut druhému rodiči dítěte.
Úvěr je určen pro ty, kteří nevlastní jiné bydlení (byt, dům, družstevní byt).
Byt musí být po dobu splácení úvěru využíván k trvalému bydlení.
Hlídat změny § 3 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.