§ 3 Zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty – Vymezení a rozsah služeb
Zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty · 67/2013 Sb. · § 3 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 3 zákona 67/2013 vymezuje, co se považuje za služby spojené s užíváním bytu, a stanovuje, že rozsah těchto služeb si poskytovatel a příjemce služeb buď ujednají, nebo o něm rozhodne družstvo či společenství.
§ 3 Vymezení a rozsah služeb
(1) Službami jsou zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu.
(2) Rozsah poskytovaných služeb si poskytovatel služeb a příjemce služeb ujednají nebo o něm rozhodne družstvo nebo společenství.
Paragraf 3 zákona 67/2013 vymezuje, co se považuje za služby spojené s užíváním bytu, a stanovuje, že rozsah těchto služeb si poskytovatel a příjemce služeb buď ujednají, nebo o něm rozhodne družstvo či společenství.
Co to znamená v praxi
Zákon uvádí příklady služeb, jako je dodávka tepla, vody, provoz výtahu nebo úklid společných prostor, ale tento výčet není konečný.
Konkrétní rozsah služeb, které budou poskytovány, se určí dohodou mezi poskytovatelem a příjemcem služeb (např. v nájemní smlouvě).
Pokud jde o družstvo nebo společenství vlastníků jednotek, o rozsahu služeb rozhodují tyto subjekty.
Na co si dát pozor
Výčet služeb v odstavci 1 je pouze demonstrativní ("zejména"), což znamená, že mohou být poskytovány i jiné služby, které nejsou výslovně uvedeny.
Je důležité mít jasně ujednáno nebo rozhodnuto, jaké služby jsou součástí plnění, aby nedocházelo k nejasnostem ohledně jejich poskytování a úhrady.