§ 31 Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) – Pokud tento zákon nestanoví jinak
Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) · 72/1994 Sb. · § 31 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 31 zákona o vlastnictví bytů stanovuje, že se tímto zákonem řídí i právní vztahy k bytům vzniklé před jeho účinností, přičemž vlastníci bytů z dřívější doby se stávají vlastníky jednotek podle tohoto zákona a musí své právní vztahy uvést s ním do souladu.
§ 31
(1) Pokud tento zákon nestanoví jinak, řídí se ustanoveními tohoto zákona i právní vztahy vzniklé před jeho účinností podle dosavadních předpisů o vlastnictví k bytům. Vznik těchto právních vztahů a nároky z nich vzniklé před účinností tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních předpisů o vlastnictví k bytům.
(2) Vlastníci bytů nebo nebytových prostorů, jimž vlastnické právo k bytu nebo nebytovému prostoru vzniklo podle dosavadních právních předpisů, se ode dne účinnosti tohoto zákona považují za vlastníky jednotek podle tohoto zákona a jsou povinni do jednoho roku ode dne účinnosti tohoto zákona uvést veškeré právní vztahy k jednotkám, společným částem domu a k pozemku do souladu s tímto zákonem.
(3) Nebude-li splněna povinnost stanovená v odstavci 2, může se vlastník obrátit na soud s návrhem, aby nahradil chybějící projev vůle.
Paragraf 31 zákona o vlastnictví bytů stanovuje, že se tímto zákonem řídí i právní vztahy k bytům vzniklé před jeho účinností, přičemž vlastníci bytů z dřívější doby se stávají vlastníky jednotek podle tohoto zákona a musí své právní vztahy uvést s ním do souladu.
Co to znamená v praxi
Právní vztahy k bytům, které vznikly před účinností zákona o vlastnictví bytů, se od účinnosti tohoto zákona řídí jeho ustanoveními, s výjimkou vzniku těchto vztahů a nároků z nich, které se posuzují podle dřívějších předpisů.
Osoby, které vlastnily byty nebo nebytové prostory podle starších předpisů, jsou ode dne účinnosti tohoto zákona považovány za vlastníky jednotek podle tohoto zákona.
Tito vlastníci mají povinnost do jednoho roku od účinnosti zákona uvést všechny právní vztahy týkající se jednotek, společných částí domu a pozemku do souladu s novým zákonem.
Pokud se nepodaří tuto povinnost splnit, může se vlastník obrátit na soud, aby nahradil chybějící projev vůle potřebný k uvedení vztahů do souladu se zákonem.
Na co si dát pozor
Vlastníci bytů, kteří nabyli vlastnictví před účinností tohoto zákona, měli povinnost aktivně zajistit soulad svých právních vztahů s novou právní úpravou do jednoho roku.
Pokud se nepodařilo dosáhnout souladu do stanovené lhůty, existuje možnost obrátit se na soud.