Co § 7 znamená v praxi?

U budov, které nejsou pronajaty (s výjimkou budov hospodářských organizací a družstev), se daň vypočítá podle velikosti zastavěné plochy. Za nepronajatou se považuje nejen budova, kterou užívá sám vlastník, ale i ta, kterou vlastník bezplatně nebo za plat zahrnutý do mzdy (např. služební byt) přenechá svým zaměstnancům a která není ani zčásti pronajata. V obcích do 2 000 obyvatel se daň z budov vypočítá podle zastavěné plochy, i když jsou zcela nebo částečně pronajaté. V obcích s 2 001 až 6 000 obyvateli se daň podle zastavěné plochy vypočítá i z budov, kde je pronajato méně než polovina obytných místností.

§ 7

§ 7 zákon o domovní dani – Budovy nepronajaté.

Zákon o domovní dani · 80/1952 Sb. · Daňové právo

Stručně: Paragraf 7 zákona o domovní dani stanoví, jak se vypočítá domovní daň z budov, které nejsou pronajaty, a definuje, co se pro účely tohoto zákona považuje za nepronajatou budovu, přičemž zavádí zvláštní pravidla pro obce s menším počtem obyvatel. U budov, které nejsou pronajaty (s výjimkou budov hospodářských organizací a družstev), se daň vypočítá podle velikosti zastavěné plochy. (§ 7 zákona č. 80/1952 Sb., zákon o domovní dani, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Předmět úpravy: Budovy nepronajaté.
Týká se: zaměstnanec, poplatník, vlastník
Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k 7. 10. 2026
Zdroj: e-Sbírka, 80/1952 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Z budov nepronajatých, kromě budov hospodářských organisací a družstev, se daň vypočítá podle výměry zastavěné plochy.

(2) Za nepronajatou se považuje mimo budovu, které užívá sám vlastník, též budova, která je přenechána zaměstnancům poplatníka zdarma nebo za plat včítaný do mzdy (služební, naturální nebo deputátní byty) a není ani zčásti pronajata.

(3) V obcích do 2.000 obyvatel se daň vypočítá podle výměry zastavěné plochy také z budov zcela nebo částečně pronajatých; v obcích od 2.001 do 6.000 obyvatel se daň takto vypočítá i z budov, v nichž je pronajato méně než polovina počtu obytných místností.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

U budov, které nejsou pronajaty (s výjimkou budov hospodářských organizací a družstev), se daň vypočítá podle velikosti zastavěné plochy.
Za nepronajatou se považuje nejen budova, kterou užívá sám vlastník, ale i ta, kterou vlastník bezplatně nebo za plat zahrnutý do mzdy (např. služební byt) přenechá svým zaměstnancům a která není ani zčásti pronajata.
V obcích do 2 000 obyvatel se daň z budov vypočítá podle zastavěné plochy, i když jsou zcela nebo částečně pronajaté.
V obcích s 2 001 až 6 000 obyvateli se daň podle zastavěné plochy vypočítá i z budov, kde je pronajato méně než polovina obytných místností.

Na co si dát pozor

Definice "nepronajaté" budovy je širší než běžné chápání a zahrnuje i byty užívané zaměstnanci bez nájemného nebo s nájemným včítaným do mzdy.
Pro výpočet daně je klíčová velikost obce a míra pronájmu budovy, zejména v menších obcích.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.