§ 42 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o obecných technických požadavcích na výstavbu – Obytné místnosti a kuchyně ve stavbách pro bydlení…
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o obecných technických požadavcích na výstavbu · 83/1976 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 42 vyhlášky 83/1976 stanovuje základní požadavky na bytové domy a byty v nich, definuje, co je byt a obytná místnost, a jaké minimální standardy musí splňovat pro zdravé a bezpečné bydlení. Obytné místnosti a kuchyně v bytových domech musí být navrženy a vybaveny tak, aby byly zdravé a bezpečné pro užívání. (§ 42 zákona č. 83/1976 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o obecných technických požadavcích na výstavbu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 83/1976 Sb.
(1) Obytné místnosti a kuchyně ve stavbách pro bydlení musí dispozičním řešením a technickým vybavením splňovat požadavky na zdravé bydlení a bezpečné užívání. Ostatní prostory musí splňovat požadavky na bezpečné užívání.
(2) Podíl podlahových ploch obytných místností z celkové plochy bytu musí být přiměřený požadavkům na užívání bytů.
(3) Byt je soubor místností a prostorů pod společným uzavřením, který svým stavebně technickým a funkčním uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení. Byt musí mít obytný prostor, vlastní uzavíratelný vstup, předsíň, prostor pro vaření, pro uskladnění potravin, pro tělesnou hygienu a pro umístění záchodové mísy. Rozsah a druh vybavení jednotlivých prostorů musí odpovídat velikosti bytu.
(4) Obytná místnost je místnost, jež je vzhledem ke svému stavebně technickému uspořádání a vybavení určena k trvalému bydlení a která splňuje následující podmínky:
a) nejmenší podlahovou plochu 8 m2; pokud tvoří byt jediná obytná místnost, musí mít podlahovou plochu nejméně 12 m2;
b) nejmenší světlou výšku 2,5 m, v podkroví 2,3 m; u místnosti se skosenými stropy musí být minimální výška splněna nejméně nad polovinou plochy místnosti;
c) dostatečné přímé denní osvětlení;
d) přímé nebo dostatečně účinné nepřímé větrání;
e) přímé nebo dostatečně účinné nepřímé vytápění;
f) dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci obklopujících konstrukcí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Obytné místnosti a kuchyně v bytových domech musí být navrženy a vybaveny tak, aby byly zdravé a bezpečné pro užívání. Ostatní prostory v bytě musí být bezpečné.
- Byt je definován jako soubor místností a prostorů pod jedním uzávěrem, který je vhodný pro trvalé bydlení. Musí obsahovat obytný prostor, vlastní vstup, předsíň, prostor pro vaření, uskladnění potravin, hygienu a WC.
- Obytná místnost musí splňovat konkrétní technické požadavky, jako je minimální podlahová plocha (např. 8 m² nebo 12 m² pro jediný obytný prostor v bytě), minimální světlá výška (2,5 m, v podkroví 2,3 m), dostatečné denní osvětlení, větrání, vytápění a tepelnou a zvukovou izolaci.
- Podíl podlahových ploch obytných místností z celkové plochy bytu musí být přiměřený účelu užívání bytu.
Na co si dát pozor
- Při projektování nebo rekonstrukci bytu je nutné zajistit, aby každá obytná místnost splňovala minimální rozměry a technické parametry (osvětlení, větrání, vytápění, izolace).
- Byt musí mít všechny základní funkční prostory, jako je kuchyň, koupelna a WC, a musí být navržen pro trvalé bydlení.
- Při posuzování, zda je místnost obytná, je klíčové, zda splňuje všechny podmínky uvedené v odstavci 4.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.