§ 33 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci – Územní plány obsahují závazné a směrné části
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci · 84/1976 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 33 vyhlášky 84/1976 stanovuje, že územní plány obsahují závazné a směrné části, přičemž schvalující orgán určí, které části jsou závazné, a specifikuje, co konkrétně se jako závazné schvaluje pro různé typy územních celků (velký územní celek, sídelní útvar, zóna). (§ 33 zákona č. 84/1976 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 84/1976 Sb.
(1) Územní plány obsahují závazné a směrné části, které vymezí schvalující orgán.
(2) Z řešení územního plánu se jako závazné schvalují regulativy, které stanoví zejména:
a) u velkého územního celku
koncepci struktury osídlení, zásady pro využití území a limity jeho využití, vymezení regionálních územních systémů ekologické stability, koncepci dopravy a technického vybavení včetně vymezení koridorů, popřípadě ploch pro veřejně prospěšné stavby,
b) u sídelního útvaru
urbanistickou koncepci prostorového uspořádání s určením využití ploch, limity využití území, zásady uspořádání dopravy a občanského a technického vybavení a místní územní systémy ekologické stability, vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby,
c) u zóny
využití parcel a objektů, prvky systému ekologické stability, regulační prvky prostorového uspořádání (např. uliční a stavební čáry, výšky a objemy zástavby, ukazatele využití území, řešení dopravy a technického vybavení) a vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní plány nejsou celé závazné; schvalující orgán rozhoduje, které části jsou právně vymahatelné a které slouží spíše jako doporučení.
- Pro velké územní celky jsou závazné například koncepce osídlení, zásady využití území a vymezení koridorů pro veřejně prospěšné stavby.
- U sídelních útvarů se závazně určuje urbanistická koncepce, využití ploch, limity využití území a plochy pro veřejně prospěšné stavby.
- Pro zóny jsou závazné detaily jako využití parcel a objektů, regulační prvky prostorového uspořádání (např. výšky zástavby) a vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby.
Na co si dát pozor
- Je důležité rozlišovat mezi závaznými a směrnými částmi územního plánu, protože pouze závazné části jsou právně vymahatelné a musí se jimi řídit.
- Obsah závazných regulativů se liší v závislosti na typu územního celku, pro který je územní plán zpracován.
- Schvalující orgán má pravomoc určit, které konkrétní části územního plánu se stanou závaznými.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.