§ 26 Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu – V podmínkách stavebního povolení stavební úřad zabezpečí
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu · 85/1976 Sb. · § 26 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 26 vyhlášky 85/1976 stanovuje, co všechno musí nebo může stavební úřad zahrnout do podmínek stavebního povolení, aby zajistil řádné provedení stavby a ochranu veřejných zájmů.
§ 26
(1) V podmínkách stavebního povolení stavební úřad zabezpečí, popřípadě stanoví zejména
a) ochranu zájmů společnosti, především životního prostředí,
b) soulad projektu s obecnými technickými požadavky na výstavbu a jinými předpisy a technickými normami,
c) lhůtu dokončení stavby,
d) dodržení požadavků dotčených orgánů státní správy uplatněných ve stavebním řízení,
e) umístění stavby, bylo-li sloučeno územní rozhodnutí se stavebním povolením,
f) způsob provádění stavby; u staveb, které bude provádět sama pro sebe právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů6a) osobu odpovědnou za odborné vedení stavby [§ 46a odst. 2 písm. f) zákona], nebo u staveb ostatních fyzických osob prováděných svépomocí, osobu, která bude vykonávat odborný dozor nad stavbou.
(2) Stavební úřad může v podmínkách stavebního povolení stavebníkovi uložit nebo ve stavebním povolení určit
a) předložení podrobnější dokumentace ještě před zahájením stavby, potřebné ke kontrole, zda byly dodrženy podmínky stanovené pro provedení stavby,
b) oznámení určitého stadia stavby za účelem výkonu státního stavebního dohledu,
c) předložení dokladů, odborných expertiz a posudků,
d) podrobnější požadavky na provedení stavby především z hlediska architektury a komplexnosti, zejména určit druh a barvu vnějších úprav stavby (krytiny, omítek, nátěrů apod.), napojení na rozvodné sítě, pozemní komunikace a dráhy, odvádění povrchových vod a úprav okolí stavby a podmínky ochrany a výsadby zeleně.
e) nezbytný rozsah ploch pozemků, které budou tvořit součást staveniště,
f) těm, kteří mají vlastnická nebo jiná práva k sousedním nemovitostem, aby po stanovenou dobu trpěli provedení některých prací ze svých pozemků nebo staveb apod.,
g) úlevy pro vytyčení stavby.
Paragraf 26 vyhlášky 85/1976 stanovuje, co všechno musí nebo může stavební úřad zahrnout do podmínek stavebního povolení, aby zajistil řádné provedení stavby a ochranu veřejných zájmů.
Co to znamená v praxi
Ochrana zájmů a soulad s předpisy: Stavební úřad musí v podmínkách stavebního povolení zajistit, aby stavba chránila zájmy společnosti (např. životní prostředí) a byla v souladu s technickými požadavky a normami.
Konkrétní požadavky na provedení: Úřad může stanovit lhůtu pro dokončení stavby, zajistit dodržení požadavků dotčených orgánů a určit způsob provádění stavby, včetně určení odpovědné osoby za odborné vedení nebo dozor.
Možnost dodatečných požadavků: Stavební úřad má pravomoc požadovat další dokumentaci, oznámení určitých fází stavby pro kontrolu, předložení expertiz nebo stanovit podrobnější požadavky na vzhled stavby (např. barvu omítek) a úpravu okolí.
Omezení pro sousedy: V odůvodněných případech může stavební úřad uložit vlastníkům sousedních nemovitostí povinnost strpět provádění některých prací ze svých pozemků.
Na co si dát pozor
Stavebník je povinen dodržet všechny podmínky stanovené ve stavebním povolení, a to jak ty povinné, tak i ty, které úřad stanoví fakultativně.
Nedodržení podmínek stavebního povolení může vést k sankcím nebo nutnosti dodatečných úprav stavby.
Je důležité pečlivě prostudovat všechny podmínky stavebního povolení, včetně těch týkajících se vzhledu stavby a úpravy okolí, aby se předešlo pozdějším problémům.
🔔 Hlídat změny § 26 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.