§ 45 Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu – Upuštění od kolaudace

Stručně

Paragraf 45 stanoví, ve kterých případech může stavební úřad upustit od kolaudace, tedy od závěrečné kontroly stavby před jejím uvedením do užívání.

Co to znamená v praxi

• Stavební úřad nemusí provádět kolaudaci u drobných staveb, stavebních úprav a udržovacích prací, pokud jim původně určil, že podléhají stavebnímu povolení.
• Kolaudace se nemusí konat ani u jednoduchých staveb, s výjimkou staveb pro bydlení, staveb pro individuální rekreaci, garáží, staveb s provozním, výrobním nebo technickým zařízením a skladů.
• Upuštění od kolaudace znamená, že stavba může být užívána bez formálního kolaudačního rozhodnutí, pokud splňuje podmínky pro upuštění.

Na co si dát pozor

• Upuštění od kolaudace je na uvážení stavebního úřadu („může upustit“), nikoli automatické.
• I když stavební úřad od kolaudace upustí, stavba musí být provedena v souladu se stavebním povolením a platnými předpisy.
• U staveb pro bydlení, rekreaci, garáží a staveb s technickým zařízením nelze od kolaudace upustit, i když jde o jednoduché stavby.