§ 6 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu – Stavební pozemek a staveniště
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu · 85/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 6 vyhlášky 85/1976 definuje pojmy „stavební pozemek“ jako část území určenou k zastavění nebo již zastavěnou hlavní stavbou, a „staveniště“ jako místo určené pro stavbu nebo udržovací práce, které zahrnuje stavební pozemek a případně další pozemky. Stavební pozemek je pozemek, který je buď určen k zastavění (např. územním plánem nebo územním rozhodnutím), nebo už na něm stojí hlavní stavba. (§ 6 zákona č. 85/1976 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavební pozemek a staveniště
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 85/1976 Sb.
(1) Stavebním pozemkem se rozumí část území určená územním plánem zóny nebo územním projektem zóny, územním plánem sídelního útvaru zpracovaným v měřítku 1:5 000 nebo měřítku větším nebo územním rozhodnutím k zastavění a pozemek zastavěný hlavní stavbou.
(2) Staveniště je místo určené k uskutečnění stavby nebo udržovacích prací. Zahrnuje stavební pozemek, popřípadě ve stanoveném rozsahu též jiné pozemky nebo jejich části.
ČÁST DRUHÁ
(K § 35, 37 a 39 zákona)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební pozemek je pozemek, který je buď určen k zastavění (např. územním plánem nebo územním rozhodnutím), nebo už na něm stojí hlavní stavba.
- Staveniště je širší pojem než stavební pozemek; je to konkrétní místo, kde se bude stavět nebo provádět udržovací práce, a může zahrnovat i jiné pozemky než jen ten stavební.
- Pro určení stavebního pozemku je klíčové, zda je k zastavění určen územním plánem zóny, územním projektem zóny, územním plánem sídelního útvaru nebo územním rozhodnutím.
- Pokud je pozemek již zastavěn hlavní stavbou, je automaticky považován za stavební pozemek.
Na co si dát pozor
- Rozdíl mezi stavebním pozemkem a staveništěm – stavební pozemek je definován primárně z hlediska jeho určení k zastavění, zatímco staveniště je fyzické místo realizace stavby.
- Určení stavebního pozemku je navázáno na konkrétní plánovací dokumenty (územní plán, územní rozhodnutí), což je důležité pro právní jistotu při plánování výstavby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 9 Staveniště (Zákon stavební zákon)§ 143 Požadavky na umisťování staveb (Zákon stavební zákon)§ 9a (Zákon České národní rady o některých opa)§ 23 POŽADAVKY NA UMISŤOVÁNÍ STAVEB (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)§ 8 Další pomoc poskytovaná při družstevní bytové (Vyhláška ministerstva financí o finanční)