§ 6 Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu – Stavební pozemek a staveniště
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu · 85/1976 Sb. · § 6 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 6 vyhlášky 85/1976 definuje pojmy „stavební pozemek“ jako část území určenou k zastavění nebo již zastavěnou hlavní stavbou, a „staveniště“ jako místo určené pro stavbu nebo udržovací práce, které zahrnuje stavební pozemek a případně další pozemky.
§ 6 Stavební pozemek a staveniště
(1) Stavebním pozemkem se rozumí část území určená územním plánem zóny nebo územním projektem zóny, územním plánem sídelního útvaru zpracovaným v měřítku 1:5 000 nebo měřítku větším nebo územním rozhodnutím k zastavění a pozemek zastavěný hlavní stavbou.
(2) Staveniště je místo určené k uskutečnění stavby nebo udržovacích prací. Zahrnuje stavební pozemek, popřípadě ve stanoveném rozsahu též jiné pozemky nebo jejich části.
ČÁST DRUHÁ
(K § 35, 37 a 39 zákona)
Paragraf 6 vyhlášky 85/1976 definuje pojmy „stavební pozemek“ jako část území určenou k zastavění nebo již zastavěnou hlavní stavbou, a „staveniště“ jako místo určené pro stavbu nebo udržovací práce, které zahrnuje stavební pozemek a případně další pozemky.
Co to znamená v praxi
Stavební pozemek je pozemek, který je buď určen k zastavění (např. územním plánem nebo územním rozhodnutím), nebo už na něm stojí hlavní stavba.
Staveniště je širší pojem než stavební pozemek; je to konkrétní místo, kde se bude stavět nebo provádět udržovací práce, a může zahrnovat i jiné pozemky než jen ten stavební.
Pro určení stavebního pozemku je klíčové, zda je k zastavění určen územním plánem zóny, územním projektem zóny, územním plánem sídelního útvaru nebo územním rozhodnutím.
Pokud je pozemek již zastavěn hlavní stavbou, je automaticky považován za stavební pozemek.
Na co si dát pozor
Rozdíl mezi stavebním pozemkem a staveništěm – stavební pozemek je definován primárně z hlediska jeho určení k zastavění, zatímco staveniště je fyzické místo realizace stavby.
Určení stavebního pozemku je navázáno na konkrétní plánovací dokumenty (územní plán, územní rozhodnutí), což je důležité pro právní jistotu při plánování výstavby.