Stručně: Paragraf 14 zákona o právu stavby stanoví, že pokud se strany nedohodnou jinak, má stavebník předkupní právo na stavební pozemek a vlastník pozemku má předkupní právo na právo stavby.
§ 14
Není-li nic jiného vyjednáno, přísluší stavebníku předkupní právo na stavební pozemek a vlastníku tohoto pozemku na právo stavby.
Paragraf 14 zákona o právu stavby stanoví, že pokud se strany nedohodnou jinak, má stavebník předkupní právo na stavební pozemek a vlastník pozemku má předkupní právo na právo stavby.
Co to znamená v praxi
Pokud by vlastník stavebního pozemku chtěl pozemek prodat, musí jej nejprve nabídnout stavebníkovi.
Pokud by stavebník chtěl prodat své právo stavby, musí jej nejprve nabídnout vlastníkovi stavebního pozemku.
Toto předkupní právo platí automaticky, pokud si strany ve smlouvě nesjednaly něco jiného.
Na co si dát pozor
Je důležité si uvědomit, že předkupní právo vzniká ze zákona, pokud není výslovně vyloučeno nebo upraveno smlouvou.
Při prodeji stavebního pozemku nebo práva stavby je nutné dodržet zákonné povinnosti vyplývající z předkupního práva, jinak by prodej mohl být neplatný.
Hlídat změny § 14 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.