Stručně: Paragraf 25 zákona o právu stavby (88/1947) stanoví postup pro zápis práva stavby do katastru nemovitostí poté, co byly vyřešeny případné přednostní práva, která byla ohlášena.
§ 25
Nebylo-li do ustanovené doby přihlášeno žádné takové přednostní právo, je bez odkladu rozhodnouti o zápisu práva stavby. Byla-li taková práva ohlášena, jest o tom zpraviti žadatele. Zápis lze povoliti jen tehdy, když bylo prokázáno zapravení nebo zajištění přihlášených práv. Nebude-li takový průkaz soudu podán do šedesáti dnů potom, kdy byl žadatel o ohlášce zpraven, vymaže se poznámka žádosti z úřední povinnosti.
Paragraf 25 zákona o právu stavby (88/1947) stanoví postup pro zápis práva stavby do katastru nemovitostí poté, co byly vyřešeny případné přednostní práva, která byla ohlášena.
Co to znamená v praxi
Pokud nebylo ohlášeno žádné přednostní právo, právo stavby se zapíše bez zbytečného odkladu.
Pokud byla ohlášena přednostní práva (např. ze strany úřadů ohledně daní), žadatel o zápis práva stavby je o tom informován.
Zápis práva stavby je možný pouze tehdy, když žadatel prokáže, že ohlášená přednostní práva byla uhrazena nebo zajištěna.
Pokud žadatel neprokáže uhrazení nebo zajištění ohlášených práv do 60 dnů od oznámení, poznámka o žádosti se z katastru vymaže.
Na co si dát pozor
Žadatel o zápis práva stavby musí aktivně řešit ohlášená přednostní práva a prokázat jejich zapravení nebo zajištění.
Je třeba dodržet šedesátidenní lhůtu pro prokázání zapravení nebo zajištění práv, jinak dojde k výmazu poznámky o žádosti.
Hlídat změny § 25 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.