Stručně: Paragraf 88/1947 § 28 stanovuje, jak se vypočítá hodnota práva stavby nebo pozemku zatíženého tímto právem pro účely vyměření poplatku, pokud není základem pro vyměření poplatku smluvená úplata.
§ 28
(1) Není-li základem pro vyměření poplatku smluvená úplata, vyšetří se hodnota práva stavby nebo pozemku zatíženého tímto právem takto: Nejprve se stanoví úhrnná hodnota nemovitosti (pozemku i se stavbami, pokud již na něm jsou) podle všeobecných předpisů poplatkových tak, jako by pozemek právem stavby zatížen nebyl.
(2) Hodnota práva stavby, počítajíc v to stavby nabyté anebo zřízené podle tohoto práva (§ 3), odhadne se tolika setinami úhrnné hodnoty nemovitosti, vyšetřené podle předchozího odstavce, kolik činí počet let mezi dobou rozhodnou pro vyměření poplatku a dobou zániku práva stavby; zlomky roku, dosahují-li šesti měsíců, považují se za celý rok, jinak se k nim nepřihlíží.
(3) Hodnotou pozemku zatíženého právem stavby je částka, která zbývá, odečte-li se od celkové hodnoty nemovitosti hodnota práva stavby i se stavbou (§ 3), zjištěná podle předchozího odstavce.
(4) Není-li hodnota vyšetřená podle předchozích ustanovení přiměřená, použije se pro určení hodnoty práva stavby nebo pozemku jím zatíženého obecných předpisů poplatkových.
Paragraf 88/1947 § 28 stanovuje, jak se vypočítá hodnota práva stavby nebo pozemku zatíženého tímto právem pro účely vyměření poplatku, pokud není základem pro vyměření poplatku smluvená úplata.
Co to znamená v praxi
Nejprve se zjistí celková hodnota nemovitosti (pozemku i se stavbami) tak, jako by pozemek nebyl zatížen právem stavby.
Hodnota práva stavby se odhadne jako určitý počet setin z této celkové hodnoty, přičemž počet setin odpovídá počtu let zbývajících do zániku práva stavby.
Hodnota pozemku zatíženého právem stavby se určí odečtením hodnoty práva stavby od celkové hodnoty nemovitosti.
Pokud by takto zjištěná hodnota nebyla přiměřená, použijí se pro určení hodnoty obecné poplatkové předpisy.
Na co si dát pozor
Při výpočtu počtu let se zlomky roku, které dosahují šesti měsíců, považují za celý rok, jinak se k nim nepřihlíží.
Hodnota práva stavby zahrnuje i stavby, které byly na základě tohoto práva získány nebo postaveny.
🔔 Hlídat změny § 28 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.