§ 6 zákon o právu stavby – Právo stavby lze zříditi za plat nebo bezplatně
Zákon o právu stavby · 88/1947 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 6 zákona č. 88/1947 Sb. stanoví, že právo stavby může být zřízeno buď za úplatu (plat) nebo bezplatně, přičemž opakující se plat (stavební plat) nesmí být závislý na nejistých budoucích událostech a může být zajištěn jako reálné břemeno na právu stavby. (§ 6 zákona č. 88/1947 Sb., zákon o právu stavby, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 88/1947 Sb.
Právo stavby lze zříditi za plat nebo bezplatně. Záleží-li plat v opakujících se dávkách (stavební plat), nemohou býti jeho výměra a splatnost učiněny závislé na nejistých událostech budoucích. Stavební plat lze zajistiti na právu stavby jako reálné břemeno.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník pozemku a nabyvatel práva stavby se mohou dohodnout, zda bude za právo stavby placeno, a pokud ano, v jaké výši a formě.
- Pokud se sjedná opakující se plat (např. roční poplatek), musí být jeho výše a splatnost jasně určeny a nesmí záviset na něčem, co se nemusí stát (např. na budoucím zisku z postavené budovy).
- Pro zajištění placení stavebního platu je možné zřídit na právu stavby reálné břemeno, což znamená, že vlastník práva stavby bude povinen platit stavební plat, a to i v případě změny vlastníka práva stavby.
Na co si dát pozor
- Při sjednávání stavebního platu je klíčové jasně definovat jeho výši a splatnost, aby se předešlo sporům ohledně nejistých událostí.
- Zajištění stavebního platu reálným břemenem je silný nástroj pro vlastníka pozemku, který mu dává jistotu, že platby budou řádně uhrazeny.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.