Stručně: Paragraf 6 zákona č. 88/1947 Sb. stanoví, že právo stavby může být zřízeno buď za úplatu (plat) nebo bezplatně, přičemž opakující se plat (stavební plat) nesmí být závislý na nejistých budoucích událostech a může být zajištěn jako reálné břemeno na právu stavby.
§ 6
Právo stavby lze zříditi za plat nebo bezplatně. Záleží-li plat v opakujících se dávkách (stavební plat), nemohou býti jeho výměra a splatnost učiněny závislé na nejistých událostech budoucích. Stavební plat lze zajistiti na právu stavby jako reálné břemeno.
Paragraf 6 zákona č. 88/1947 Sb. stanoví, že právo stavby může být zřízeno buď za úplatu (plat) nebo bezplatně, přičemž opakující se plat (stavební plat) nesmí být závislý na nejistých budoucích událostech a může být zajištěn jako reálné břemeno na právu stavby.
Co to znamená v praxi
Vlastník pozemku a nabyvatel práva stavby se mohou dohodnout, zda bude za právo stavby placeno, a pokud ano, v jaké výši a formě.
Pokud se sjedná opakující se plat (např. roční poplatek), musí být jeho výše a splatnost jasně určeny a nesmí záviset na něčem, co se nemusí stát (např. na budoucím zisku z postavené budovy).
Pro zajištění placení stavebního platu je možné zřídit na právu stavby reálné břemeno, což znamená, že vlastník práva stavby bude povinen platit stavební plat, a to i v případě změny vlastníka práva stavby.
Na co si dát pozor
Při sjednávání stavebního platu je klíčové jasně definovat jeho výši a splatnost, aby se předešlo sporům ohledně nejistých událostí.
Zajištění stavebního platu reálným břemenem je silný nástroj pro vlastníka pozemku, který mu dává jistotu, že platby budou řádně uhrazeny.
🔔 Hlídat změny § 6 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.