§ 1013 občanský zákoník – Omezení vlastnického práva
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1013 občanského zákoníku stanovuje, že vlastník se musí zdržet všeho, co by způsobovalo nepřiměřené a podstatné obtěžování sousedního pozemku imisemi (např. kouř, hluk, zápach) nebo vnikáním zvířat, a zakazuje přímé přivádění imisí na sousední pozemek. (§ 1013 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Omezení vlastnického práva
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 1013 odkazuje 445 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod.
(2) Jsou-li imise důsledkem provozu závodu nebo podobného zařízení, který byl úředně schválen, má soused právo jen na náhradu újmy v penězích, i když byla újma způsobena okolnostmi, k nimž se při úředním projednávání nepřihlédlo. To neplatí, pokud se při provádění provozu překračuje rozsah, v jakém byl úředně schválen.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník pozemku nesmí svým jednáním způsobovat, že na sousední pozemek pronikají například kouř, hluk, prach nebo zápach v míře, která je nepřiměřená místním poměrům a podstatně omezuje obvyklé užívání sousedního pozemku.
- Je zakázáno přímo přivádět imise na sousední pozemek, a to bez ohledu na jejich intenzitu nebo míru obtěžování, pokud k tomu není zvláštní právní důvod.
- Pokud imise pocházejí z úředně schváleného provozu závodu nebo podobného zařízení, má soused právo pouze na peněžitou náhradu újmy, nikoli na zastavení imisí, pokud se nepřekračuje schválený rozsah provozu.
Na co si dát pozor
- Posouzení "nepřiměřené míry místním poměrům" a "podstatného omezení obvyklého užívání" je klíčové pro určení, zda dochází k porušení zákona.
- Zákaz přímého přivádění imisí je absolutní, pokud neexistuje zvláštní právní důvod (např. věcné břemeno).
- U imisí z úředně schváleného provozu je důležité rozlišovat mezi nárokem na náhradu újmy a nárokem na zastavení imisí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1013
Jak soudy aplikují § 1013
… či noční hodinu, tedy fakticky po celý rok, a zda to bylo možné bez kvantitativního stanovení počtu přípustných koncertů; zda je podle § 1042 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále též jen „o. z.“) protiprávní, když stanovený hlukový limit 64 dB (LAeq, 5min) není stanoven žádným předpisem; zda z hlediska § 1013 o. z. je třeba za míru nepřiměřenou místním poměrům a vážně ohrožující výkon práv žalobce a) považovat 64 dB (LAeq, 5min), pokud hodnota nemá oporu v provedeném dokazování a byla by „přesažena“ byť jen jedenkrát; zda může být určující …
Imisi hluku pocházejí z pozemků žalované, na kterých provozuje autodrom, neposuzoval odvolací soud jako imisi privilegovanou ve smyslu § 1013 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o. z.“) neboť žalobci ani jejich předchůdci neměli možnost se k úřednímu schválení provozu autodromu vyjádřit a jakkoliv jej ovlivnit.
Jde o vyjádření obecného práva a povinnosti každého vlastníka v návaznosti na § 1012 o. z. o předmětu a obsahu vlastnického práva a jeho omezení podle § 1013 o. z., modifikované specifickými znaky bytového spoluvlastnictví.
Návody
Právní otázky
Související
§ 41 Náhrada za omezení vlastnického práva nebo ul (Zákon o kybernetické bezpečnosti)§ 1 OBECNÁ USTANOVENÍ (Zákon o odnětí nebo omezení vlastnického)§ 35 Náhrada za omezení vlastnického práva, poskyt (Zákon o krizovém řízení a o změně někter)§ 29 Náhrada za omezení vlastnického nebo užívacíh (Zákon o integrovaném záchranném systému )§ 330 Odpovědnost za právní vady zboží (Zákon o právních vztazích v mezinárodním)