§ 1022 OZ – Nemůže-li se stavba stavět nebo bourat
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1022 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1022 občanského zákoníku upravuje právo vlastníka stavby požadovat po sousedovi, aby za přiměřenou náhradu strpěl vstup na svůj pozemek, pokud je to nezbytné pro stavbu, bourání, opravu nebo obnovu stavby.
§ 1022
(1) Nemůže-li se stavba stavět nebo bourat, nebo nemůže-li se opravit nebo obnovit jinak než užitím sousedního pozemku, má vlastník právo po sousedovi požadovat, aby za přiměřenou náhradu snášel, co je pro tyto práce potřebné.
(2) Žádosti nelze vyhovět, převyšuje-li sousedův zájem na nerušeném užívání pozemku zájem na provedení prací.
Paragraf 1022 občanského zákoníku upravuje právo vlastníka stavby požadovat po sousedovi, aby za přiměřenou náhradu strpěl vstup na svůj pozemek, pokud je to nezbytné pro stavbu, bourání, opravu nebo obnovu stavby.
Co to znamená v praxi
Pokud potřebujete postavit, zbourat, opravit nebo obnovit stavbu a nelze to provést jinak než z pozemku vašeho souseda, máte právo po něm požadovat, aby to strpěl.
Soused má nárok na přiměřenou náhradu za to, že mu vstup na jeho pozemek způsobí omezení.
Toto právo není absolutní; pokud by sousedův zájem na nerušeném užívání pozemku byl větší než váš zájem na provedení prací, nemusí soused vaší žádosti vyhovět.
Na co si dát pozor
Musí jít o nezbytnost – nelze-li práce provést jinak než užitím sousedního pozemku.
Vždy je třeba nabídnout sousedovi přiměřenou náhradu.
Je nutné zvážit poměr zájmů – zájem na provedení prací versus zájem souseda na nerušeném užívání pozemku.