Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1023 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1023 občanského zákoníku stanoví, že vlastník pozemku musí za určitých podmínek strpět užívání prostoru nad nebo pod svým pozemkem, pokud pro to existuje důležitý důvod a nemůže tomu rozumně bránit.
§ 1023 Rozhrady
(1) Vlastník pozemku musí snášet užívání prostoru nad pozemkem nebo pod pozemkem, je-li pro to důležitý důvod a děje-li se to takovým způsobem, že vlastník nemůže mít rozumný důvod tomu bránit.
(2) Z takového užívání cizího prostoru nemůže nikdo odvodit právo, jehož by se mohl někdo dovolávat po odpadnutí důvodu, který k užívání opravňoval; pokud však v důsledku tohoto užívání vzniklo úředně schválené zařízení, může vlastník žádat náhradu škody.
Paragraf 1023 občanského zákoníku stanoví, že vlastník pozemku musí za určitých podmínek strpět užívání prostoru nad nebo pod svým pozemkem, pokud pro to existuje důležitý důvod a nemůže tomu rozumně bránit.
Co to znamená v praxi
Vlastník pozemku je povinen tolerovat například vedení inženýrských sítí (voda, elektřina, plyn) nad nebo pod svým pozemkem, pokud je to nezbytné a neexistuje rozumný důvod k odmítnutí.
Pokud je takové užívání prostoru nad nebo pod pozemkem úředně schváleno a způsobí vlastníku škodu, má vlastník právo na náhradu této škody.
Právo užívat cizí prostor zaniká, jakmile pomine důvod, který k němu opravňoval; z takového užívání nelze odvodit trvalé právo.
Na co si dát pozor
Podmínkou je existence „důležitého důvodu“ a to, že vlastník „nemůže mít rozumný důvod tomu bránit“. Tyto pojmy jsou posuzovány individuálně.
Užívání cizího prostoru nezakládá trvalé právo, které by se dalo uplatňovat i po odpadnutí původního důvodu.
Náhradu škody lze žádat pouze v případě, že v důsledku užívání vzniklo úředně schválené zařízení.