§ 1025 občanský zákoník – Kde jsou rozhrady dvojité nebo kde je vlastnictví rozděleno
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1025 občanského zákoníku stanoví, že pokud jsou rozhrady mezi pozemky dvojité nebo je vlastnictví rozděleno, každý vlastník udržuje na své náklady tu část rozhrady, která mu náleží. Pokud například mezi dvěma pozemky stojí dva ploty, každý na pozemku jednoho vlastníka, pak každý vlastník udržuje svůj vlastní plot. (§ 1025 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1025 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Kde jsou rozhrady dvojité nebo kde je vlastnictví rozděleno, udržuje každý svým nákladem, co je jeho.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud například mezi dvěma pozemky stojí dva ploty, každý na pozemku jednoho vlastníka, pak každý vlastník udržuje svůj vlastní plot.
- Jestliže je rozhrada (např. zeď) rozdělena tak, že každá část náleží jinému vlastníkovi, každý z nich se stará o svou část.
- Náklady na údržbu nese každý vlastník sám za svou část rozhrady.
Na co si dát pozor
- Tento paragraf se týká situací, kdy je jasně určeno, která část rozhrady komu patří (dvojité rozhrady nebo rozdělené vlastnictví).
- Odlišná situace nastává u "společných rozhrad" podle § 1024 OZ, kde se má za to, že rozhrady jsou společné a pravidla údržby se řídí jinak.
- Paragraf neřeší situaci, kdy by rozhrada hrozila škodou sousedovi; to je upraveno v § 1026 OZ.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1025
Jak soudy aplikují § 1025
Ostatně může jít i o tzv. dvojitou rozhradu (§ 1025 o. z.). K pojmu „místní zvyklosti“:
Má se za to, že ploty, zdi, meze, strouhy a jiné podobné přirozené nebo umělé rozhrady mezi sousedními pozemky jsou společné (§ 1024 odst. 1 o. z.). Kde jsou rozhrady dvojité nebo kde je vlastnictví rozděleno, udržuje každý svým nákladem, co je jeho (§ 1025 o. z.). Brázdy, ploty dělané i samorostlé, ohrady, zdi, soukromé potoky, stoky, místa a jiné podobné rozhrady, jež jsou mezi sousedními pozemky, pokládají se za společné vlastnictví, ač nedokazují-li opak znaky, nápisy nebo jiné známky a pomůcky (§ 854 OZO).
Žalovaný vyšel z § 1025 občanského zákoníku pouze v tom směru, že umožňuje existenci dvojité rozhrady mezi pozemky; toto ustanovení však proces jejich povolování neupravuje.