§ 1032 občanský zákoník – Vyloučení nezbytné cesty
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf stanovuje podmínky, za kterých soud nepovolí nezbytnou cestu, a to buď z důvodu nepoměru mezi škodou a výhodou, zavinění žadatele, účelu pohodlnějšího spojení, nebo pokud by vedla přes uzavřený prostor či pozemek s veřejným zájmem. Soud nebude souhlasit s nezbytnou cestou, pokud by škoda, kterou by cesta způsobila sousedovi, byla zjevně větší než výhoda, kterou by cesta přinesla žadateli. (§ 1032 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Judikatura: na § 1032 odkazuje 140 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Soud nepovolí nezbytnou cestu,
a) převýší-li škoda na nemovité věci souseda zřejmě výhodu nezbytné cesty,
b) způsobil-li si nedostatek přístupu z hrubé nedbalosti či úmyslně ten, kdo o nezbytnou cestu žádá, nebo
c) žádá-li se nezbytná cesta jen za účelem pohodlnějšího spojení.
(2) Nelze povolit nezbytnou cestu přes prostor uzavřený za tím účelem, aby do něj cizí osoby neměly přístup, ani přes pozemek, kde veřejný zájem brání takovou cestu zřídit.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Soud nebude souhlasit s nezbytnou cestou, pokud by škoda, kterou by cesta způsobila sousedovi, byla zjevně větší než výhoda, kterou by cesta přinesla žadateli.
- Pokud si žadatel sám úmyslně nebo z hrubé nedbalosti způsobil, že nemá přístup ke své nemovitosti, soud mu nezbytnou cestu nepovolí.
- Nezbytná cesta nebude povolena, pokud je jejím jediným účelem získat pohodlnější přístup, nikoli zajistit základní přístup k nemovitosti.
- Nezbytnou cestu nelze zřídit přes pozemek, který je uzavřený, aby do něj neměly přístup cizí osoby, nebo přes pozemek, kde by zřízení cesty bránil veřejný zájem.
Na co si dát pozor
- Je důležité prokázat, že nedostatek přístupu nebyl způsoben vlastní hrubou nedbalostí nebo úmyslem.
- Žádost o nezbytnou cestu musí být odůvodněna potřebou přístupu, nikoli pouze touhou po větším komfortu.
- Při plánování trasy nezbytné cesty je nutné zohlednit, zda nevede přes uzavřené prostory nebo pozemky, kde by mohly být překážky ve veřejném zájmu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1032
Jak soudy aplikují § 1032
Dále je nutné zmínit, že ačkoliv soud prvního stupně na jednání konaném dne 9. 9. 2024 vyjádřil názor, že věc bude posuzovat podle § 1029 a násl. o. z. a s ohledem na námitky žalované se bude zabývat důvodem pro zamítnutí žaloby podle § 1032 o. z., současně žalobkyni poučil podle § 118a odst. 1 o. s. ř. o tom, že je třeba „doplnit tvrzení vztahující se k zajištění přístupu k její nemovitosti před uzavřením kupní smlouvy a vkladem vlastnického práva k nabývanému pozemku, tedy zda si ověřovala existenci přístupu k nemovité věci, kdy a jakým způsobem, a to …
Odvolací soud se po doplněném dokazování v bodě 11 napadeného rozhodnutí ztotožnil s právním hodnocením soudu prvního stupně, který žalobu zamítl s odkazem na ustanovení § 1032 odst. 1 písm. b) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o z.“) a odst. 2 téhož ustanovení z důvodu, že si žalobce nedostatek přístupu k veřejné cestě způsobil sám a dále, že veřejnou cestu nelze povolit přes uzavřenou zahradu žalované, která bezprostředně přiléhá k rodinnému domu, čímž by bylo nepřiměřeným způsobem narušeno právo na soukromí žalované.
Soud prvního stupně dále dovodil, že i kdyby byl přístup přes areál žalované pohodlnější, zákon výslovně vylučuje zřízení nezbytné cesty jen pro účel pohodlnějšího spojení [§ 1032 odst. 1 písm. c) o. z.]. Soud prvního stupně proto dospěl k závěru, že nebyly splněny zákonné podmínky pro zřízení služebnosti nezbytné cesty a žalobu zamítl.
Právní otázky
Související
§ 39b Zásady stanovení nebo změn výše a podmínek úh (Zákon o veřejném zdravotním pojištění a )§ 4 Katalog prací ve veřejných službách a správě (Nařízení vlády o katalogu prací ve veřej)§ 3a (Nález Ústavního soudu ze dne 28. června )§ 14 Účinnost (Vyhláška Státní komise pro vědeckotechni)§ 52 (Zákon o dráhách)