§ 1083 občanský zákoník – Stavba
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1083 občanského zákoníku řeší situaci, kdy někdo použije cizí věc (například stavební materiál) pro stavbu na svém vlastním pozemku, přičemž stanoví, že taková stavba se stane součástí pozemku a vlastník pozemku musí nahradit hodnotu použité cizí věci. (§ 1083 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavba
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 1083 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Stavba“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Užije-li někdo cizí věc pro stavbu na svém pozemku, stane se stavba součástí pozemku. Vlastník pozemku nahradí vlastníku užité věci její hodnotu.
(2) Kdo nebyl při užití cizí věci pro stavbu v dobré víře, nahradí vlastníku užité věci také ušlý zisk; skutečnou škodu hradí však jen v tom rozsahu, v jakém vlastník nedosáhl její náhrady podle odstavce 1.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud postavíte dům na svém pozemku a omylem nebo úmyslně použijete stavební materiál, který patří někomu jinému, tento materiál se stane součástí vašeho domu a tím i vašeho pozemku.
- Vlastník pozemku je povinen zaplatit původnímu vlastníkovi použitého materiálu jeho hodnotu.
- Jestliže vlastník pozemku věděl, že používá cizí věc (nebyl v dobré víře), musí navíc uhradit i ušlý zisk původního vlastníka věci.
- Náhrada skutečné škody (nad rámec hodnoty věci) se hradí jen tehdy, pokud nebyla plně pokryta náhradou hodnoty věci.
Na co si dát pozor
- Při stavbě je vždy důležité ověřit si vlastnictví veškerého použitého materiálu, aby nedošlo k neúmyslnému použití cizí věci.
- Pokud víte, že používáte cizí věc, hrozí vám kromě úhrady hodnoty věci i povinnost nahradit ušlý zisk původního vlastníka.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1083
Jak soudy aplikují § 1083
… stavební činnosti člověka, 2) má materiální povahu, 3) je vymezitelný vůči okolnímu pozemku, 4) má samostatnou hospodářskou funkci (účel), 5) vyznačuje se kompaktností materiálu, přičemž některé z těchto znaků mohou být v konkrétním případě zastoupeny ve větší míře na úkor jiných {k tomu blíže KRÁLÍK, Michal. § 1083 [Užití cizí věci pro stavbu na vlastním pozemku a nároky s tím spojené].
… (dále jen "zákon č. 40/1964 Sb."), žalobu stěžovatelů na odstranění stavby pro rozpor s dobrými mravy a jako neúčelnou zamítl a rozhodl o zřízení věcného břemene za náhradu 23 892 Kč. Krajský soud ve zrušovacím rozhodnutí ze dne 21. 10. 2015 č. j. 18 Co 167/2015-700 vyslovil právní názor, že je třeba postupovat podle § 1083 až 1087 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen "zákon č. 89/2012 Sb."), přičemž tato úprava je odlišná od úpravy týkající se neoprávněné stavby dle § 135c zákona č. 40/1964 Sb. Krajský soud nyní s ohledem na následnou …
Právní otázky
Související
§ 5 Stavba dráhy a stavba na dráze (Zákon o dráhách)§ 6 POŽADAVKY NA VYMEZOVÁNÍ POZEMKŮ (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)§ 4 Oceňování stavby (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)§ 50 Stavba ubytovacího zařízení (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)§ 57 Stavba pro obchod (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)