§ 1085 občanský zákoník – Odstranění neoprávněné stavby na pozemku
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1085 občanského zákoníku dává soudu pravomoc na návrh vlastníka pozemku nařídit tomu, kdo neoprávněně postavil stavbu na cizím pozemku, aby ji na vlastní náklady odstranil a pozemek uvedl do původního stavu, přičemž soud zohlední, zda stavitel jednal v dobré víře. (§ 1085 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: soud, vlastník
- Judikatura: na § 1085 odkazuje 28 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Soud může na návrh vlastníka pozemku rozhodnout, že ten, kdo zřídil stavbu na cizím pozemku, ač na to nemá právo, musí vlastním nákladem stavbu odstranit a uvést pozemek do předešlého stavu. Soud přitom přihlédne, zda k zřízení stavby došlo v dobré víře.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud někdo postaví stavbu na vašem pozemku bez vašeho souhlasu, můžete se obrátit na soud s návrhem na její odstranění.
- Soud posoudí, zda stavitel věděl, že staví na cizím pozemku (nebyl v dobré víře), nebo se domníval, že má právo stavět (byl v dobré víře). Tato skutečnost ovlivní rozhodnutí soudu.
- V případě, že soud rozhodne o odstranění stavby, veškeré náklady s tím spojené ponese ten, kdo stavbu neoprávněně zřídil.
- Kromě odstranění stavby musí být pozemek uveden do stavu, v jakém byl před zahájením stavby.
Na co si dát pozor
- Jako vlastník pozemku musíte podat návrh k soudu, soud sám z vlastní iniciativy jednat nebude.
- Dobrá víra stavitele je důležitým faktorem, který soud zohlední při svém rozhodování.
- Paragraf se týká situací, kdy stavitel nemá právo stavět na cizím pozemku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1085
Jak soudy aplikují § 1085
Posuzoval rovněž námitku žalovaných, že stavbu oplocení zřídili v dobré víře o tom, že staví na vlastním pozemku, ve smyslu § 1085 o. z. Proto mají za to, že požadavek žalobce na jeho odstranění není opodstatněný.
Soud mohl postupovat obdobně podle právní úpravy obsažené v § 1085 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „o. z.“), řešící odstranění neoprávněné stavby na cizím pozemku, která umožňuje nejen demontování stavby zřízené na cizím pozemku, ale i její kompletní odstranění. - Dále vytýkala odvolacímu soudu, že v rozporu s rozsudkem Nejvyššího soudu ze dne 14. 8. 2020, sp. zn. 22 Cdo 1473/2020, a …
… se předem dohodli na výstavbě plotu, na kterém se žalobkyně byla připravena finančně podílet, žalovaný tedy nepostupoval svévolně, když zřídil oplocení, které slouží oběma účastníkům, a výstavbou zasáhl polovinou oplocení na pozemek žalobkyně v dobré víře, nebyly tak splněny předpoklady pro odstranění plotu podle § 1085 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o. z.“). Byla prokázána dohoda o umístění plotu, nikoli o jeho konkrétním typu, soud prvního stupně proto nepovažoval nesouhlas žalobkyně z důvodu odlišných představ o podobě plotu za …
Právní otázky
Související
§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 9a Sazebník správních poplatků (Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon Č)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)