§ 1086 OZ – Kdo v dobré víře zřídil na cizím pozemku stavbu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1086 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1086 občanského zákoníku upravuje situaci, kdy někdo v dobré víře postaví stavbu na cizím pozemku a vlastník pozemku o tom věděl a nezakázal to, přičemž obě strany mají právo požadovat převod pozemku za obvyklou cenu.
§ 1086
(1) Kdo v dobré víře zřídil na cizím pozemku stavbu, má právo domáhat se po vlastníku pozemku, který o zřizování stavby věděl a bez zbytečného odkladu ji nezakázal, aby mu pozemek převedl za obvyklou cenu. Také vlastník pozemku má právo po zřizovateli stavby požadovat, aby pozemek koupil za obvyklou cenu.
(2) Soud na návrh některé ze stran přikáže pozemek do vlastnictví zřizovatele stavby a rozhodne o jeho povinnosti zaplatit vlastníku pozemku náhradu.
Paragraf 1086 občanského zákoníku upravuje situaci, kdy někdo v dobré víře postaví stavbu na cizím pozemku a vlastník pozemku o tom věděl a nezakázal to, přičemž obě strany mají právo požadovat převod pozemku za obvyklou cenu.
Co to znamená v praxi
Pokud jste v dobré víře postavili stavbu na cizím pozemku a vlastník pozemku o tom věděl a nic proti tomu nenamítal, můžete po něm požadovat, aby vám pozemek prodal za obvyklou cenu.
Stejně tak vlastník pozemku může po vás požadovat, abyste si pozemek koupili za obvyklou cenu.
Pokud se strany nedohodnou, může soud na návrh jedné ze stran rozhodnout, že pozemek připadne do vlastnictví zřizovatele stavby, a určí výši náhrady, kterou zřizovatel stavby zaplatí vlastníkovi pozemku.
Tento paragraf řeší situaci, kdy se vlastník pozemku pasivně přihlížel stavbě na svém pozemku, ačkoliv o ní věděl.
Na co si dát pozor
Klíčová je "dobrá víra" zřizovatele stavby a vědomost vlastníka pozemku o stavbě a jeho nečinnost.
Pokud vlastník pozemku stavbu bez zbytečného odkladu zakázal, tento paragraf se neuplatní.
Cena pozemku, za kterou se převádí, je "obvyklá cena", nikoli libovolná cena.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.