Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1087 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1087 občanského zákoníku řeší situaci, kdy trvalá stavba zasahuje jen malou částí na sousední pozemek, a stanoví, že tato zastavěná část pozemku se stane vlastnictvím zřizovatele stavby, pokud stavěl v dobré víře.
§ 1087 Přestavek
(1) Zasahuje-li trvalá stavba zřízená na vlastním pozemku jen malou částí na malou část cizího pozemku, stane se část pozemku zastavěného přestavkem vlastnictvím zřizovatele stavby; to neplatí, nestavěl-li zřizovatel stavby v dobré víře.
(2) Kdo stavěl v dobré víře, nahradí vlastníku pozemku, jehož část byla zastavěna přestavkem, obvyklou cenu nabytého pozemku.
Pododdíl 4
Paragraf 1087 občanského zákoníku řeší situaci, kdy trvalá stavba zasahuje jen malou částí na sousední pozemek, a stanoví, že tato zastavěná část pozemku se stane vlastnictvím zřizovatele stavby, pokud stavěl v dobré víře.
Co to znamená v praxi
Pokud vaše stavba, například dům nebo garáž, přesahuje jen nepatrně na sousední pozemek, stane se tato malá část sousedního pozemku vaším vlastnictvím.
Podmínkou pro nabytí vlastnictví je, že jste stavěli v dobré víře, tedy jste nevěděli a ani jste nemohli vědět, že zasahujete na cizí pozemek.
Za takto nabytou část pozemku musíte původnímu vlastníkovi zaplatit obvyklou cenu.
Na co si dát pozor
Ustanovení se týká pouze "malé části" stavby zasahující na "malou část" cizího pozemku; co přesně je "malá část", zákon nedefinuje.
Pokud jste nestavěli v dobré víře (např. věděli jste, že stavíte na cizím pozemku), ustanovení se na vás nevztahuje a vlastnictví k zastavěné části pozemku nezískáte.
Je třeba uhradit obvyklou cenu za nabytý pozemek, což může vyžadovat znalecký posudek.