§ 1100 občanský zákoník – Nabytí vlastnického práva při postupných převodech
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf řeší situaci, kdy jedna osoba prodá tutéž věc více kupujícím, a určuje, kdo z nich se stane skutečným vlastníkem, přičemž rozlišuje mezi věcmi zapsanými a nezapsanými ve veřejném seznamu. (§ 1100 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 1100 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Převede-li strana postupně uzavřenými smlouvami různým osobám vlastnické právo k věci nezapsané ve veřejném seznamu, nabývá vlastnické právo osoba, které převodce vydal věc nejdříve. Není-li nikdo takový, nabývá vlastnické právo osoba, s níž byla uzavřena smlouva, která nabyla účinnosti jako první.
(2) Převede-li strana vlastnické právo k věci zapsané ve veřejném seznamu postupně několika osobám, stane se vlastníkem osoba, která je v dobré víře a jejíž vlastnické právo bylo do veřejného seznamu zapsáno jako první, a to i v případě, že její právo vzniklo později.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud prodávající prodá movitou věc, která není zapsána v žádném veřejném seznamu (např. auto, které není v registru vozidel, nebo běžné zboží), více lidem, vlastníkem se stane ten, komu prodávající věc fyzicky předal jako první.
- Jestliže prodávající věc nikomu nepředal, nebo ji předal více lidem současně, vlastníkem se stane ten, s kým byla uzavřena smlouva, která nabyla účinnosti jako první.
- U věcí zapsaných ve veřejném seznamu (např. nemovitosti v katastru nemovitostí, vozidla v registru vozidel) se vlastníkem stane ten, kdo je v dobré víře a jehož vlastnické právo bylo do tohoto seznamu zapsáno jako první, i když jeho smlouva byla uzavřena později než smlouvy ostatních kupujících.
Na co si dát pozor
- U věcí nezapsaných ve veřejném seznamu je klíčové fyzické předání věci, které určuje, kdo se stane vlastníkem.
- U věcí zapsaných ve veřejném seznamu je rozhodující zápis do tohoto seznamu a dobrá víra nabyvatele.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1100
Jak soudy aplikují § 1100
… k dovolání žalovaného uvádí, že se ztotožňuje se závěry soudů obou stupňů, že „bylo náležitě prokázáno, že žalobkyně v dobré víře nabyla od společnosti B. provozující autobazar kupní smlouvou ze dne 6. 6. 2017 do vlastnictví použitý osobní automobil“, a že „nebyly splněny podmínky, za kterých by byla povinna dle § 1100 o. z. (správně § 1110 o. z.) věc vydat původnímu vlastníkovi věci, resp. nebyla splněna podmínka svémocného odnětí věci původnímu vlastníkovi“, že se ztotožňuje v definici svémocného odnětí s názorem soudu prvního stupně, když „v případě …
Odvolací soud považoval za nesprávné aplikovat ustanovení § 1100 odst. 1 o. z. řešící posloupnost převodů, neboť žalobkyně získala vozidlo od iAuto a.s., žalovaná naopak od FMC.
Soud prvního stupně vyšel dále z toho, že pro posouzení otázky vlastnického práva k předmětné nemovitosti je podle § 1100 odst. 2 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v účinném znění (dále již „o. z.“) významné, zda žalovaná, jejíž vlastnické právo bylo do katastru nemovitostí zapsáno, byla v dobré víře, neboť v opačném případě zákon nabytí vlastnického práva vylučuje.