§ 1106 občanský zákoník – Společná ustanovení o převodu vlastnického práva
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1106 občanského zákoníku stanoví, že s nabytím vlastnického práva k věci přecházejí na nového vlastníka i všechna práva a povinnosti, které jsou s touto věcí spojeny. Pokud koupíte dům, stanete se nejen jeho vlastníkem, ale přebíráte i práva a povinnosti spojené s jeho užíváním, například právo na přístup k pozemku přes sousedův pozemek (věcné břemeno ve prospěch domu). (§ 1106 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Společná ustanovení o převodu vlastnického práva
- Judikatura: na § 1106 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Kdo nabude vlastnické právo, nabude také práva a povinnosti s věcí spojená.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud koupíte dům, stanete se nejen jeho vlastníkem, ale přebíráte i práva a povinnosti spojené s jeho užíváním, například právo na přístup k pozemku přes sousedův pozemek (věcné břemeno ve prospěch domu).
- S koupí automobilu získáváte právo jej užívat, ale také povinnost platit silniční daň, pokud se na vás vztahuje.
- Při převodu vlastnictví k podniku přecházejí na nabyvatele i práva a povinnosti z pracovněprávních vztahů zaměstnanců podniku.
Na co si dát pozor
- Je důležité si před nabytím vlastnického práva zjistit, jaká práva a povinnosti jsou s věcí spojena, aby nedošlo k nepříjemným překvapením.
- Tento paragraf se týká jak práv, tak povinností, což znamená, že s věcí můžete získat i závazky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1106
Jak soudy aplikují § 1106
Namítá, že uvedená povinnost není s věcí spojena a spolu s převodem vlastnického práva nedochází k jejímu přechodu na nového nabyvatele; nelze ji považovat ani za povinnost přecházející ve smyslu § 1106 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“). Přechod dané povinnosti nestanoví žádný právní předpis a neopodstatňuje jej ani jeho povaha.
Stejně jako soud prvního stupně odmítl názor žalobce, podle kterého v důsledku obecné úpravy převodu vlastnického práva, obsažené v ustanovení §§ 1106 až 1108 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dále jen „o. z.“, přešly na žalovaného příklepem ve veřejné dražbě podle § 1186 odst. 2 o. z. dluhy na příspěvcích na správu domu a pozemku, které do dražby přihlásil jako závadu na jednotce.
„Pokud jde o jinou osobu, která má k majetku určité právo, které se k němu váže (tj. věcné právo, viz § 1106 o. z.; právo stavby, služebnosti, reálná břemena, zástavní právo, předkupní právo jako právo věcné, výhrada zpětné koupě a výhrada zpětného prodeje), pak zajištěním není toto právo přímo dotčeno a trvá dále.
Právní otázky
Související
§ 21d Obecná společná ustanovení o finančním leasin (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 30g Společná ustanovení pro vozidlo kategorie M1 (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 21d Obecná společná ustanovení o finančním leasin (Zákonné opatření Senátu o změně daňových)§ 30g Společná ustanovení pro vozidlo kategorie M1 (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 8a Řešení duplicitního zápisu vlastnictví k poze (Zákon, kterým se mění zákon č. 139/2002 )