§ 1135 občanský zákoník – Právo na náhradu účelně vynaložených nákladů
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1135 občanského zákoníku stanovuje, že správce společné věci má postavení příkazníka, musí spoluvlastníkům vyúčtovat správu a má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů, kterou si může odečíst z výnosů spravované věci. Správce je povinen vést záznamy o příjmech a výdajích souvisejících se správou a předložit je spoluvlastníkům k vyúčtování. (§ 1135 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1135 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Správce má právní postavení příkazníka. Musí spoluvlastníkům správu vyúčtovat; náleží mu náhrada účelně vynaložených nákladů, kterou si může vybrat z výnosů spravované věci.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Správce je povinen vést záznamy o příjmech a výdajích souvisejících se správou a předložit je spoluvlastníkům k vyúčtování.
- Správce má nárok na proplacení nákladů, které vynaložil na správu věci, pokud byly účelné.
- Pokud spravovaná věc generuje výnosy (např. nájemné), může si správce z těchto výnosů odečíst své účelně vynaložené náklady.
Na co si dát pozor
- Správce musí prokázat účelnost vynaložených nákladů, aby mu byly proplaceny.
- Vyúčtování správy je povinností správce vůči spoluvlastníkům.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1135
Jak soudy aplikují § 1135
V této souvislosti namítá, že v červnu roku 2015 uzavřel ústně s žalovanou 2) dohodu o správě společné věci ve smyslu § 1135 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o. z.“). Podle žalobce se spoluvlastníci dohodli na tom, že žalobce zrekonstruuje nemovitosti takovým způsobem, aby v nich mohl podnikat.
Tímto způsobem judikatura navázala na právní úpravu předcházející účinnosti zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník; současná právní úprava právní postavení správce jako příkazníka upravuje výslovně (§ 1135 o. z.). V poměrech nyní projednávané věci vyšel odvolací soud ze zjištění, že žalobce vykonával správu předmětného domu.
Ve vztahu ke spoluvlastníkům měl proto postavení příkazníka (§ 1135 o. z.), a jeho jednáním tak vznikla práva a povinnosti přímo spoluvlastníkům.
Právní otázky
Související
§ 87 NÁKLADY EXEKUCE, NÁKLADY OPRÁVNĚNÉHO A NÁKLAD (Zákon o soudních exekutorech a exekuční )§ 68 Náklady řízení (Zákon o preventivní restrukturalizaci)§ 6 Výše náhrady účelně vynaložených nákladů (Vyhláška k provedení zákona o preventivn)§ 810 (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)§ 65 Odměna a náhrada účelně vynaložených nákladů (Zákon o preventivní restrukturalizaci)