Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1189 · Občanské právo
Stručně: OZ § 1189 definuje správu domu a pozemku jako soubor činností, které jsou nezbytné nebo užitečné pro řádnou péči o dům a pozemek jako celek a pro zachování či zlepšení společných částí, přičemž se vztahuje i na společné části sloužící jen některým vlastníkům.
§ 1189 Správa domu a pozemku
(1) Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu a pozemku zahrnuje i činnosti spojené s údržbou a opravou společných částí, přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu.
(2) Má se za to, že se správa vztahuje i na společné části, které slouží výlučně k užívání jen některému spoluvlastníku.
OZ § 1189 definuje správu domu a pozemku jako soubor činností, které jsou nezbytné nebo užitečné pro řádnou péči o dům a pozemek jako celek a pro zachování či zlepšení společných částí, přičemž se vztahuje i na společné části sloužící jen některým vlastníkům.
Co to znamená v praxi
Správa zahrnuje veškeré činnosti, které nejsou v kompetenci jednotlivého vlastníka jednotky, ale jsou nutné pro fungování celého domu a pozemku.
Do správy spadají běžné úkony jako údržba a opravy společných částí, ale i rozsáhlejší zásahy, jako jsou nástavby, přístavby, stavební úpravy nebo změny užívání společných částí.
Správa se týká i zřizování, udržování a zlepšování zařízení v domě nebo na pozemku, která slouží všem vlastníkům.
I když některá společná část slouží výhradně jen některému vlastníkovi, spadá do správy domu a pozemku.