§ 1197 OZ – Sdruží-li se společenství vlastníků s jiným společenstvím…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1197 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1197 občanského zákoníku stanoví, že společenství vlastníků (SVJ) se při spolupráci s jinými SVJ nebo podobnými právnickými osobami smí zavázat pouze k poskytnutí členského vkladu nebo členských příspěvků, a nemůže se zavázat k úhradě dluhů nebo ztrát jiné osoby, s výjimkou případů uvedených v § 1195 odst. 4.
§ 1197
Sdruží-li se společenství vlastníků s jiným společenstvím vlastníků ke spolupráci při naplňování svého účelu nebo stane-li se členem právnické osoby sdružující společenství vlastníků nebo vlastníky jednotek nebo jinak působící v oblasti bydlení, nesmí se zavázat k jiné majetkové účasti, než je poskytnutí členského vkladu nebo poskytování členských příspěvků. Zaváže-li se společenství vlastníků podílet se na ztrátě jiné osoby, hradit její dluhy nebo je zajistit, nepřihlíží se k tomu, ledaže se jedná o případ uvedený v § 1195 odst. 4.
Paragraf 1197 občanského zákoníku stanoví, že společenství vlastníků (SVJ) se při spolupráci s jinými SVJ nebo podobnými právnickými osobami smí zavázat pouze k poskytnutí členského vkladu nebo členských příspěvků, a nemůže se zavázat k úhradě dluhů nebo ztrát jiné osoby, s výjimkou případů uvedených v § 1195 odst. 4.
Co to znamená v praxi
SVJ může spolupracovat s jinými SVJ nebo se stát členem organizací v oblasti bydlení, ale jeho finanční účast je omezena na členské vklady a příspěvky.
SVJ se nesmí zavázat k tomu, že bude hradit dluhy nebo ztráty jiných subjektů, ani je zajišťovat, pokud nejde o specifickou výjimku podle § 1195 odst. 4.
Pokud by se SVJ přesto zavázalo k úhradě dluhů nebo ztrát jiné osoby (mimo výjimku), k takovému závazku se nepřihlíží, což znamená, že je neplatný nebo nevymahatelný.
Na co si dát pozor
Při uzavírání smluv o spolupráci nebo členství v jiných organizacích musí SVJ dbát na to, aby nepřekročilo povolenou formu majetkové účasti.
Jakýkoli závazek SVJ k ručení za dluhy nebo ztráty jiných subjektů (s výjimkou § 1195 odst. 4) je neúčinný a SVJ by jej nemělo přijímat.
🔔 Hlídat změny § 1197 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.