§ 1205 Orgány společenství vlastníků
(1) Nejvyšší orgán společenství vlastníků je shromáždění. Statutární orgán je výbor, ledaže stanovy určí, že je statutárním orgánem předseda společenství vlastníků. Zřídí-li stanovy další orgány, nelze jim založit působnost vyhrazenou shromáždění nebo statutárnímu orgánu.
(2) Způsobilý být členem voleného orgánu nebo zástupcem právnické osoby jako člena takového orgánu je ten, kdo je plně svéprávný a je bezúhonný ve smyslu jiného právního předpisu upravujícího živnostenské podnikání.
OZ § 1205 stanovuje, jaké orgány společenství vlastníků má a kdo může být členem voleného orgánu.
Co to znamená v praxi
Nejvyšším orgánem společenství vlastníků je vždy shromáždění všech vlastníků jednotek.
Statutárním orgánem je buď výbor, nebo předseda společenství vlastníků, podle toho, co určí stanovy.
Pokud stanovy zřídí další orgány, nesmí jim být svěřena pravomoc, která náleží shromáždění nebo statutárnímu orgánu.
Členem voleného orgánu (např. výboru nebo předsedou) může být pouze plně svéprávná a bezúhonná osoba.
Na co si dát pozor
Při zřizování dalších orgánů ve stanovách je nutné dbát na to, aby jejich působnost nepřekrývala nebo nezasahovala do působnosti shromáždění nebo statutárního orgánu.
Při volbě členů orgánů je třeba ověřit, zda splňují podmínky plné svéprávnosti a bezúhonnosti.