Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1209 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1209 občanského zákoníku dává vlastníkům jednotek možnost obrátit se na soud, pokud nesouhlasí s rozhodnutím shromáždění vlastníků jednotek, nebo pokud shromáždění nebylo schopno o důležité záležitosti rozhodnout.
§ 1209
(1) Je-li pro to důležitý důvod, může přehlasovaný vlastník jednotky navrhnout soudu, aby o záležitosti týkající se správy domu a pozemku rozhodl; v rámci toho může též navrhnout, aby soud dočasně zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí. Není-li návrh podán do tří měsíců ode dne, kdy se vlastník jednotky o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl, jeho právo zaniká.
(2) Soud uspořádá právní poměry vlastníků jednotek podle slušného uvážení. Soud může zejména rozhodnout, zda se má rozhodnutí uskutečnit bez výhrad, s výhradami či proti zajištění, anebo zda se uskutečnit vůbec nemá.
(3) Je-li pro to důležitý důvod, může každý vlastník jednotky navrhnout soudu, aby rozhodl o záležitosti, která byla shromáždění řádně předložena k rozhodnutí, ale o které nebylo rozhodnuto pro nezpůsobilost shromáždění usnášet se.
Paragraf 1209 občanského zákoníku dává vlastníkům jednotek možnost obrátit se na soud, pokud nesouhlasí s rozhodnutím shromáždění vlastníků jednotek, nebo pokud shromáždění nebylo schopno o důležité záležitosti rozhodnout.
Co to znamená v praxi
Pokud jste jako vlastník jednotky přehlasován shromážděním vlastníků jednotek a máte pro to důležitý důvod, můžete se do tří měsíců od zjištění rozhodnutí obrátit na soud, aby o dané záležitosti rozhodl.
Soud může v takovém případě dočasně zakázat jednat podle napadeného rozhodnutí a následně uspořádá právní poměry vlastníků jednotek podle slušného uvážení, například rozhodne, zda se má rozhodnutí uskutečnit, s jakými výhradami, nebo zda se vůbec nemá uskutečnit.
Jestliže shromáždění vlastníků jednotek nebylo schopno se usnést o záležitosti, která mu byla řádně předložena, může kterýkoli vlastník jednotky navrhnout soudu, aby o této záležitosti rozhodl, pokud pro to existuje důležitý důvod.
Na co si dát pozor
Lhůta pro podání návrhu soudu je pouze tři měsíce ode dne, kdy se vlastník o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl; po uplynutí této lhůty právo zaniká.
Pro úspěšné podání návrhu soudu je nutné mít "důležitý důvod", což je podmínka, kterou soud bude posuzovat.