§ 1212 občanský zákoník – Jak musí vypadat hlasování vlastníka jednotky
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2020 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: OZ § 1212 stanoví, jak musí vypadat hlasování vlastníka jednotky, pokud se rozhoduje mimo zasedání shromáždění, aby bylo platné. Vlastník jednotky musí své vyjádření k návrhu rozhodnutí podepsat vlastní rukou na listině, která obsahuje celý text návrhu. (§ 1212 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2020)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 1212 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka jednotky s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí. Vyžaduje-li zákon nebo stanovy, aby přijetí rozhodnutí shromáždění bylo osvědčeno veřejnou listinou, musí být podpis vlastníka jednotky na vyjádření úředně ověřen.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník jednotky musí své vyjádření k návrhu rozhodnutí podepsat vlastní rukou na listině, která obsahuje celý text návrhu.
- K podpisu musí vlastník jednotky připojit den, měsíc a rok, kdy své vyjádření učinil.
- Pokud zákon nebo stanovy vyžadují, aby bylo přijetí rozhodnutí shromáždění potvrzeno veřejnou listinou (např. notářským zápisem), pak musí být podpis vlastníka jednotky na jeho vyjádření úředně ověřen.
Na co si dát pozor
- Nedodržení formálních náležitostí, jako je podpis vlastní rukou, uvedení data nebo úřední ověření podpisu tam, kde je vyžadováno, může vést k neplatnosti hlasu.
- Je nutné, aby listina, kterou vlastník podepisuje, obsahovala plné znění návrhu rozhodnutí, nikoli jen jeho shrnutí nebo odkaz.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1212
Jak soudy aplikují § 1212
Žádné takové údaje hlasovací lístek neobsahuje, podle § 1212 o. z. se k platnosti hlasování vyžaduje (pouze) vyjádření vlastníka jednotky s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí.
Při hlasování formou per rollam je totiž právně relevantní projev vůle hlasujícího vlastníka pouze na k tomu určeném hlasovacím lístku (§ 1212 o. z.) a ani zmíněné pravidlo Stanov nemůže členu Společenství založit postavení přehlasovaného vlastníka, jestliže zůstal při hlasování mimo zasedání shromáždění pasivní.
… v jakých případech lze hlasovat mimo zasedání (§ 1210 o. z.), co musí být obsahem písemného návrhu na rozhodnutí mimo zasedání a v jaké lhůtě se má vlastník jednotky vyjádřit (§ 1211 o. z.), způsob oznámení výsledků hlasování (§ 1213 o. z.) a požadovaný počet hlasů pro přijetí rozhodnutí (§ 1214 o. z.). Podle § 1212 o. z. se k platnosti hlasování vyžaduje vyjádření vlastníka jednotky s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí.