§ 1212
K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka jednotky s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí. Vyžaduje-li zákon nebo stanovy, aby přijetí rozhodnutí shromáždění bylo osvědčeno veřejnou listinou, musí být podpis vlastníka jednotky na vyjádření úředně ověřen.
OZ § 1212 stanoví, jak musí vypadat hlasování vlastníka jednotky, pokud se rozhoduje mimo zasedání shromáždění, aby bylo platné.
Co to znamená v praxi
Vlastník jednotky musí své vyjádření k návrhu rozhodnutí podepsat vlastní rukou na listině, která obsahuje celý text návrhu.
K podpisu musí vlastník jednotky připojit den, měsíc a rok, kdy své vyjádření učinil.
Pokud zákon nebo stanovy vyžadují, aby bylo přijetí rozhodnutí shromáždění potvrzeno veřejnou listinou (např. notářským zápisem), pak musí být podpis vlastníka jednotky na jeho vyjádření úředně ověřen.
Na co si dát pozor
Nedodržení formálních náležitostí, jako je podpis vlastní rukou, uvedení data nebo úřední ověření podpisu tam, kde je vyžadováno, může vést k neplatnosti hlasu.
Je nutné, aby listina, kterou vlastník podepisuje, obsahovala plné znění návrhu rozhodnutí, nikoli jen jeho shrnutí nebo odkaz.